明日的拍卖会否无人应价？

　　本报讯广州市国土房管局对明天开卖的9宗烂尾地接连出台两个补充说明，“搭售”条件一再加码，卖地门槛不断提高，有市民拍手称道，认为附加条件能顺带解决历史遗留问题，甚至为市政作贡献；也有人担心开发商会将买地成本转嫁到房价上；也有人质疑政府是在不断“卸膊”，把包袱扔给开发商。

　　记者了解到，对于广州开创的“捆绑＋搭售”卖地的新模式，地产业界普遍认为势必会影响到相应地块楼价的再度攀升。明日很可能出现两种情形：负担太多，无人应价；不惜血本拿了再说，广州地价或再创新高。

　　开发商无疑要背负起拆迁安置的沉重包袱。因此不少业内人士担心这将大大提高房屋成本，导致楼价的进一步高涨。

　　经纬地产项目发展及研究部副经理吴定金认为，政府附加处理烂尾地块的拆迁问题会致使发展商总体成本增加，发展商势必会拉高售楼价格。寒桐(广州)投资顾问有限公司总经理韩世同表示此举将为开发商抬高楼价提供借口。(赵燕华　林泓　王丹丹)

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