新快报讯　（记者　黄颖）随着海珠一手楼价破万元/平方米，该区不少小区二手楼楼价也升至8000-9000元/平方米。但在海珠区西南部，如工业大道、江南大道一带，不少小区二手楼楼价在4500-6800元/平方米，成为年轻置业者的理想选择。

市政利好拉动二手楼市

6月份海珠区二手楼市成交升温较快 的区域主要集中在江南大道和南洲路一带。据合富置业有关人士指出，在江南大道南“断头路”打通、地铁站建设启动等利好消息带动下，翠怡小区、海富花园等楼盘二手交投开始升温。海富花园是江南大道南和江燕路交界的大型社区，第一期的楼梯楼目前二手均价约5500元/平方米，第二、三期的电梯楼二手均价在6800-8000元/平方米。而小区环境清幽、配套设施完善的翠怡小区，位于江南大道南新开路起点及未来地铁站上盖，现时价格实惠，楼梯楼二手均价在4800-5500元/平方米。

另外，随着南洲路市政工程即将完工，带动南洲板块的晓港湾、南洲花园和侨诚花园等小区楼盘成交趋热。这些小区楼盘价格比较亲民，二手均价在4500-5500元/平方米，而电梯楼在6000-6500元/平方米，吸引了不少中等收入置业者。

成熟大社区高温不退

据合富置业有关人士指出，近几月工业大道一直是海珠最热区域，6月份继续高温不减，其中大功臣都是一些成熟大社区，如金碧花园、保利花园等。

据了解，金碧花园是工业大道路段上著名的大型成熟社区之一，社区素质较高，设施齐全，百佳超市、苏宁电器、广州市第五中学等生活配套皆有。目前金碧花园发展成熟，入住率极高，其中第一期楼梯楼二手均价约5800元/平方米，电梯楼的二手均价约6000-6500元/平方米。第二、三期的电梯楼二手均价约6200-7000元/平方米。

保利花园是工业大道另一品牌社区，口碑佳，小区环境优越，周边居住配套、交通配套都十分完善，目前的二手均价约6500-7500元/平方米，性价比较高，十分受中等收入的自住买家追捧。

保利花园是工业大道最受欢迎的二手小区盘之一。

（志彬／编制）

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