在卖地活动中，珠江新城B1-3地块以11912元/平方米楼面地价再次刷新纪录成为写字楼最高单价“地王”，竞得者是香港泰华房地产。

　　深圳“地王”竞得者再创广州“地王”

　　该公司主要在深圳开发房地产项目，在2001年12月，泰华地产以14.55亿元人民币竞得深圳红树湾两块拍卖地，总建筑面积达70万平方米，并在政府规定的5天内交清全部地价款，曾被称为“深圳标王”。

　　该公司负责人在投得地块后表示，这次是泰华地产首次在广州拿地，他们十分看好广州的房地产市场，将按照政府要求尽快开发甲级写字楼项目。而被问及是否认为泰华地产拍下的地价过高时，这位负责人面带微笑地反问道：“现在不是连猪肉价都涨了吗？”

　　写字楼地价价值回归

　　据了解，仅是两个月前，珠江新城一幅写字楼地拍出9568元/平方米的高价，这次地价再被刷新，业界人士认为这是商业地价值的回归。中原地产写字楼部营业总监朱辉表示，近几年来广州住宅楼价竟然比写字楼楼价高，这是不正常的，而随着珠江新城写字楼地价的不断上升，可以看到写字楼地价以及楼价都在实现价值回归。他表示，从去年至今，广州甲级写字楼租价不断上升，升幅达20%-30%，使写字楼价格也在上升。虽然目前珠江新城建成的顶级写字楼租金已经在180-220元/平方米了，按8%左右回报计算新甲级写字楼售价可以达到2万元/平方米(目前该批顶级写字楼都是只租不售，无法统计真正售价)。而未来珠江新城写字楼售价应该可以达到2万-2.5万元/平方米，那么其地价接近1.2万元/平方米也是正常的。

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