全省平均每两个人争一套房

　　新快报记者 黄颖

　　前日，广东省统计局公布了今年上半年广东省商品房均价上升18.1%，广州和深圳分别上升25.8%和42.1%的消息。昨日，广东省房协市场研究部、华南理工大学建筑学院建设经济管理与房地产研究所和广东省统计局固定资产投资统计处联合发布《2 007年上半年广东房地产市场分析报告》(以下简称《报告》)，显示今年一二季度广东商品住宅供需比分别达到1︰1.92和1︰1.89，达到自2005年以来供求失衡的最高点，商品住宅供不应求是导致楼价上升的最主要原因。

　　竣工面积负增长

　　《报告》显示，今年上半年，广东省商品房施工面积同比增长10.23%，新开工面积同比增长25.92%。竣工面积负增长3.81%，与去年同期增长44.68%形成强烈对比，竣工面积的负增长,导致市场供应紧张。其中住宅施工面积、新开工面积和竣工面积分别增长12.46%、27.54%、-4.96%，显示供不应求现象严重。

　　值得关注的是，今年上半年广东商品住宅的供需比失衡严重。《报告》显示，上半年商品房和商品住宅供需比(即竣工面积与销售面积之比)分别为1︰1.69和1︰1.89，与上年同期1︰1.41和1︰1.57，相比供需缺口进一步扩大。

　　平均两个人争一套房

　　而商品住宅供不应求的现象是从2005年开始的，当时供需比为1︰1.20至1︰1.30之间，随后逐年不断缺口拉大。到了今年一二季度达到1︰1.92和1︰1.89，成为最高峰点。也就是说，从整个广东省来看，平均每两个人争一套房，预计该供求比例在广州市差距更大。

　　事实上，以广州市为例，不少购房市民都感到近两年来住宅供应远远低于需求。市民林先生说：“我一年来在不少楼盘交过诚意金，可都是几百人抢一百套房子，接下来再卖的房子价格高了几个百分点。买房子像要抢一样。”

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