可为买家省下数千元

　　二手房交易款将设“专用账户”监管

　　中介诚信系统建设已启动

　　本报讯记者赵燕华、实习生郑馨欣报道：从今年7月1日开始，中介机构在代理一手商品房交易时不得收取购房者服务费用。在近日召开的广州市第五次房地产中介(区域)管理工作会议中，市中介管理所副所长高山透露，该项措施可为市民省掉数千元的费用。此外，广州市二手房款监管措施即将出台，其中规定采用二手房交易资金委托银行“专用账户”进行资金划转的方式，对二手房款进行监管。

　　禁收购房者一手中介费

　　目前，广州市有房地产中介机构1172家，中介分支机构1022家，这些中介机构除了代理二手房交易外，有部分中介机构同时代理一手商品房交易。

　　会上，市中介管理所副所长高山指出，6月底，省物价局最新下发的《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》第十二条规定：“商品房交易及产权转移等过程中的中介服务，应当由购房者自愿选择，经营者不得强制服务、强制收费。凡属房地产开发企业自行委托的中介服务，所需费用全部由房地产开发企业负担，不得转嫁给购房者。”因此，从今年7月1日开始，中介机构在代理一手商品房交易时不得收取购房者服务费用。

　　他同时指出，除了省物价部门的最新要求外，全市物价部门近期将下发的《关于加强房地产明码标价管理的通知》，对房地产明码标价有更加详细的规定，各房地产中介机构要领会文件精神并认真执行。

　　据悉，一直以来，对于广州楼盘卖楼能否收一手房中介代理费的问题，都没有明确规定，操作中也是有的中介收，有的中介不收。近年由于供求逐渐紧张，购房者处于较为被动位置，一些楼盘会向购房者收取代理费，数额大约为每套房3000元到5000元。

　　专用账户监管二手房款

　　中介管理所副所长周运升还透露，二手房买卖资金监管工作经过一年多的筹划，目前已经进入最后阶段，二手房款监管具体措施将很快向社会公布并实施。

　　据介绍，全市将采用二手房交易资金委托银行“专用账户”进行资金划转的方式，对二手房款进行监管，保证交易双方的权益不受侵害。

　　据透露，目前已经启动中介诚信系统建设，系统建成后将对全市中介机构和中介人员有很好的监管作用。届时，中介诚信系统将收录中介机构和人员的“点点滴滴”，并对中介机构和人员进行分数评定。目前，中介诚信系统的建设正在紧张的进行中。

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