“缺地、缺地”,这是在目前广州房地产市场中听得最多的呼声,不仅开发商北上或开发二线城市到处圈地,政府也在多次在公开场合表示要增加广州土地供应量。土地,成为整个房地产市场中最为关键的名词。
谁是最大的地主?
广州市区中心如今一地难求。
富力地产:约2092万平米
富力地产最新公布的消息显示,截至7月11日,富力地产全国土地储备约为2092万平方米,其中广州土地储备总建筑面积约525万平方米(包括惠州等邻近区域),北京约265万平方米。
在广州,富力地产呈现住宅、商业并进的趋势,除了富力桃园、广州富力城、富力银禧花园之外,位于海珠区宝岗大道2号地块的“富力金禧花园”也将有新消息。在珠江新城,富力几乎是最大的地主,除了两大酒店广州富力君悦大酒店、广州富力丽思卡尔顿酒店之外,还拥有大量土地:位于珠江新城“绿核”旁的“富力国际商务中心(J1-1)”占地18万平方米,定位为甲级写字楼;位于珠江新城“绿核”旁罕有的地块也是地铁上盖物业;位处赛马场西侧的“广州富力万豪行政公寓”占地4万平方米,定位为高级公寓。
此外,富力盈泰广场(D1-1)、M1-4(不含万豪行政公寓)、M1-9、富力盈丰广场(A3-1)、富力盈信广场(B1-5)、富力国际商务中心(J2-5)都将建成甲级写字楼和商务办公项目。而占地23万平方米的惠州江北项目,将建成包括甲级写字楼、五星级酒店及住宅、商业用地等综合性项目。
目前,富力地产在全国布局的大体形势已基本确立,除了北京、广州外,天津土地储备总建筑面积约351.47万平方米;上海土地储备总建筑面积约18万平方米;西安土地储备总建筑面积约100万平方米;重庆土地储备总建筑面积约739万平方米;海南土地储备总建筑面积约50万平方米;沈阳土地储备总建筑面积约15万平方米;江苏土地储备总建筑面积约40万平方米。
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