7月19日，番禺区沙湾镇西丽南路地块顺利拍出，楼面地价高达5783.85元/平方米。成为番禺区“地王”。而记者在近日踩盘时发现，随着地王的诞生，地王周边的楼盘也纷纷涨价，一手楼盘涨幅高达几百元/平方米，二手楼盘的售价也比之前有所上升。

记者日前到西丽南路地块附近踩盘，发现几个楼盘的均价与一个月前相比 都有明显上升，涨幅最大的一个楼盘均价从原先的7700元/平方米，升价到现在的8200元/平方米，涨幅达500元/平方米，其他楼盘也都分别升价200元－300元/平方米不等，而这些楼盘与目前在售的产品和之前推出的产品并无不同。还有的楼盘，甚至干脆“封盘”不卖了。至于封盘原因，销售人员没有给出具体解释；而什么时候再开售，销售人员也表示“在等通知”。

“地王”成了发展商提升楼价的“由头”。在该地块附近某大型社区盘的售楼部，一名销售人员在和记者介绍均价时，就说“附近有一个地块拍出了‘地王’，显示了这个区域的发展潜力，以后周边的楼价肯定会升，想买就趁早”。

专业人士指出，这是周边发展商想搭地王的“顺风车”，等到均价再高一些的时候才出手。

而记者从合富置业、满堂红等中介地铺了解到，品牌发展商万科成功投得西丽南路地块的消息，对周边二手楼市存在一定带动作用。一方面增加了市场对该区域楼市的关注度，另一方面也提升市场对该区楼市的入市信心。据合富置业专业人士介绍，目前海伦堡二手均价已达5800元/平方米左右，而御院更高达6000元－6300元/平方米左右；番禺奥林匹克花园整体的二手均价约在4500元/平方米的水平，当中，楼龄新一些的阳光城二手均价可达5500元/平方米左右，从整体来讲，周边二手楼盘售价比之前大约提升了5％。

而中介人士也表示，最近的买家以投资的多，自住的少，“他们都是看中了这边的升值空间。”文/图　　　实习生　陈锦浩　谢延珍　张颖慧　记者　郝婧羽

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