超“牛”楼盘连售楼电话也没有———

　　文/图记者梁栋贤

　　本报讯很缺新货的老城区楼盘，近一段时间来可谓“牛”气逼人，不过最牛的当数位于广东省委附近的一个楼盘，明明下周就即将开盘，现场却只有一个临时充当咨询处的办公室，而办公室内，甚至连个售楼电话也没有。

　　带“偏见”卖楼

　　记者在现场看到，这个楼盘位于新河浦附近的某条幽静小路上，附近全是小洋楼，其楼高5层，目前已经封顶，并早于7月中拿到预售证。按照阳光家缘公布的资料，这个项目地上面积3177.43平方米，除了第二层的单位没申请预售外，本期预售总建筑面积2542.3平方米，共8套预售单位，车位每户设置一个。

　　可能是觉得记者不像能够买得起这样豪华单位的人吧，加上只有8套单位，办公室内的两个工作人员对记者爱理不理，只特别强调这个楼盘“全部是每套面积300平方米以上的大平层”，说这个楼盘下星期才卖，而且没有销售电话。

　　“傲慢”是种普遍姿态

　　在老城区，虽然像这种连销售电话都没有、并带着明显的“偏见”卖楼的极端例子并不多，但是“傲慢”的姿态却普遍存在。买楼之前，提前两个月以上登记是常有之事。而且，通过各种手段捂盘以实现囤积居奇也是常有之事。

　　比如越秀区某单体楼项目，6月份已经拿到预售证，认购登记的情况也很好，偏偏就是要在早就达到开盘套现条件之时，将楼盘抵押出去，实现不可销售拖延开盘的目的。另一楼盘更绝，据知情的业内人士透露，该楼盘自有资金很充足，项目开发过程一直没有向银行借贷，但申请预售才一个星期，楼盘马上被抵押，据说是楼盘老板觉得现在开盘时机还不到，但当时又“一时冲动”拿到了预售证，只好通过这样的办法迟点卖楼了。

　　更有不少老城区楼盘先知先觉，即使楼盘封顶多时，也迟迟不去办理预售手续。对于为什么迟迟不开盘的质疑，楼盘负责人往往会很“无辜”地说：“拿不到预售证我们也没办法啊。”但知情人士所透露的实情是———这些楼盘压根就想等楼价再升一段时间再卖楼，“压个三五月，楼价起码升一两千元/平方米”。由于这种种手段是“合法”地囤积，很多消费者即使不满也投诉无门。还有人明知有被宰的可能也只好自认倒霉———“我就是想买这个地段的楼，没办法了”，老城区楼市新版的“傲慢与偏见”就这样孳生了。

掩映在东山小洋楼之中的这个新楼盘，很有皇帝女———不愁价(嫁)之势

(志彬／编制)

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