日前记者从广东公正拍卖行获悉，位于天河区燕岭附近燕都路的侨怡苑5单位在7月初流拍后，将于8月22日再次拍卖。第二次拍卖的参考价比第一次下调了15%，单价在3800-3900元/平方米，单位总价在30多万元，属于目前市场上成交最活跃的中小户型单位。
30多万元的两房单位
据了解，本月下旬将拍卖的侨怡苑5套单位位于该盘A座，楼层从2楼到6楼不等，面积包括85平方米的两房和89平方米的两房两种户型。单位的参考价从32万元到35万元不等，折合单价在3800-3900元/平方米。记者从拍卖行了解到，该批拍卖单位原属于一公司所有，目前只有预售契约，但可以办理房产证。5套单位均交吉，并且基本上没有欠费，但拍卖成功后，过户的税费要由买受人承担。
两房单位月租1500元
记者从燕都路附近的中介地铺了解到，目前侨怡苑的二手均价在5500元/平方米左右，可以说标的参考价与市场价有一定的空间。侨怡苑目前楼龄约10年，为楼高9层的楼梯楼。本次拍卖的单位楼层都比较适中，两个户型都属于大两房户型，单位的客厅、饭厅面积较大，实用率也较高，如果买家想把单位变成三房也可以做到。
据了解，侨怡苑所在的区域以居住小区为主，环境幽静。小区配套有游泳池、网球场、儿童活动中心等。附近有燕岭医院、武警医院、农垦幼儿园、金燕幼儿园、嘉福百货、百合园商场等生活和教育配套。租赁方面，由于该区域距离天河北路不远，而附近又有暨南大学华文学院、华南理工大学等高等学府，因此，楼盘的二手租赁比较活跃，目前两房单位租金在1500元/月以上，三房单位租金则在2000元/月以上。(新快报记者 谢蔓)
拍卖标的一览表
