本报讯(记者 李婧)花都两幅大型住宅地块昨日成功出让，预计可提供90平方米以下中小户型住宅约2700套。位于花都区中心的建设北路地块经过9家竞买开发商114轮激烈竞价，最终由港资地产嘉华(中国)投资有限公司以2.06亿元竞得，楼面地价达4598元/平方米，业内预计，未来房价将在8000元/平方米以上。

　　位于花东金谷工业园的现代大道地块既限100%中小户型，又限销售对象优先为该工业园职工，且竞买条件也较多，要求开发商必须在一年内建设不小于15万平方米建筑面积可供销售，竞买保证金从人民币900万元提到5000万元，还规定该地块的境内竞买人须具备一级房地产开发资质，注册资本达到人民币3亿元以上，竞买不接受自然人竞买，等等。最终，该地块只有广州富力地产股份有限公司一家报价竞买，以底价9236万元获得，楼面地价仅约427元/平方米。

　　用地面积42222平方米的花都建设北路地块地段较好，位于花都区最中心的街道，花都主要商业街都在该路。规划要求套型建筑面积90平方米以下住房面积必须占住宅开发建设总面积的70%以上。

　　最低交易价为6135万元的这块地经过挂牌阶段报价，价格上升至9190万元。昨日，9300万元起拍的这块地以每口价100万元的阶梯攀升，而114轮的竞价过程颇具戏剧性。一开始，地块在来自花都的摩登房地产和来自广州开发区的宏康房地产两家开发商之间竞争，当价格攀升到1.17亿元时，广东粤海房地产杀入；当价格达到1.43亿元时，花都的开发商认为超出其预期退出；正当拍卖主持人要落槌之时，此前曾参与过珠江新城地块竞买的港资地产嘉华投资突然举牌应价；尽管拍卖主持人一再提醒“投资风险”，但双方还是胶着竞价，最终嘉华(中国)投资以2.06亿元胜出。

　　今年上半年全市住宅交易面积最多的是花都，其中心城区房价不少已在6000元/平方米以上，有的甚至8000元/平方米。

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