记者从保利地产方面获悉，去年由保利地产投标夺得的萝岗中心区地王，开发区中心花园P2P3两地块正式定名“保利•香雪山”。

　　据悉，保利•香雪山地理位置十分优越，位于市政近两三年内重点打造的萝岗新城十公里的“心脏”位置。P2地块将打造成私属纯别墅区域，P3地块将打造成山体风景高档洋房，洋房全部为一梯两户舒适户型。

　　保利•香雪山是保利地产在科学城片区继林语山庄又一力作，且项目位置比林语山庄更加优越，即在政府重点打造的萝岗新城的正中心，是萝岗行政中心区内唯一大型低密度、纯生态高端国际社区。该项目将于年底面世，届时将领跑萝岗新城的高端住宅市场，并再次开启广州市场已消失几年的城市别墅消费。

　　保利戏剧化夺得“地王”倍加珍惜，要打造企业“标杆”项目

　　去年9月该地的招标会上，共有十家开发商递交了招标资料，保利、中海、越秀城建、万科中粮、碧桂园等五大品牌发展商共聚比拼。刚开始，越秀城建分别为两地块报出了5.18亿和4.18亿的最高价，而保利地产则以0.18亿的微弱差距屈居第二。正当人们以为城建夺标在望，不料工作人员发现其标书没有按规定在保密信封内放入法定代表人证明及授权委托书。随后评标委员会进行紧急磋商，最终一致决定，KXC-P2和KXC-P3地块为保利地产竞得。保利拿下两块地的总地价为9.148亿元，刷新了当时广州住宅楼面地价纪录，成为当时广州的“新地王”，也是到目前为止罗岗区尚未被刷新的“地王”记录。

　　保利地产一向以稳健的央企作风著称，却以高价拿下P2P3地王项目，据保利地产相关负责人介绍，主要因为该项目地处萝岗新城十公里地带的“正中心”，是未来萝岗百亿市政配套价值释放的核心区域，对该地的未来升值潜力充满信心。

　　该负责人还表示公司总部十分重视保利•香雪山项目，这也是保利地产今年的亚轴豪宅产品，倾力打造的企业“标杆“项目。

　　取自罗岗香雪胜景，定名保利•香雪山

　　保利•香雪山地块位于广州萝岗中心区水西路以东，开创大道以北，地块西面与新建成投入使用的广州市二中(示范性高中)仅一路之隔，东面毗邻已规划的萝岗区文化休闲区，区内规划有区图书馆、展览馆、影剧院文化中心体育馆等，东北面是兴建中的萝岗区政府行政办公服务中心和正在规划建设的市民公园及酒店会议中心，未来地铁4号线经过本区域，地理位置十分优越，是不可多得的房地产开发用地。

　　业内人士分析，招标的地块位于萝岗综合服务核心区，是未来萝岗区最热的行政办公区域，同时综合了行政、办公、商务、休闲、文化、教育、体育等城市综合配套设施，被视作开发区最好的黄金地块。

　　保利•香雪山地内环山抱水，环境优美，且与罗岗香雪公园相邻。“罗岗香雪”为羊城旧八景之一，原指冬至前后，梅花盛开，繁花如雪，疏影横斜，香风阵阵，香雪胜景由此而来。尝梅是广州人的传统，每年冬至前后，人们会成群结队到“罗岗探梅”、“尝雪”。香雪品牌已经成为萝岗区的区域名片，同时，也只有意境悠美、品格高尚的香雪文化、香雪内涵才能匹配项目高端的别墅国际社区形象。

　　缘此，保利地产决定将该项目定名为“保利•香雪山”，并将该项目定位于区内最高端的住宅项目进行建设，树立萝岗新城豪宅标杆。

　　要做片区高端质素第一，售价绝对不会便宜

　　“打造区内第一豪宅”是保利地产负责人明确的表态。该项目是目前科学城—萝岗新城地价最高的，至今未被刷新。保利香雪山旁边就是未来萝岗区政府，项目四周被高级中学，五星级酒店，会议中心，文化中心，亚运场馆所环绕，地处整个萝岗新城的“心脏”。

　　保利方面表示要通过保利香雪山再造一个城市别墅社区，领跑萝岗新城乃至广州的高端别墅市场。回顾广州城市发展的历史，近年来，随着国家加大对房地产市场的宏观调控力度，城市中心土地资源供应日益减少和土地政策的影响，城市中心别墅项目供应日渐减少。自2002年珠江别墅项目后，城市别墅几乎绝迹于市场，别墅开始向周边地区发展。而保利香雪山位于罗岗中心区核心位置，将是品尝市政百亿城市综合配套硕果的顶级豪宅项目。

　　在项目规划与产品设计上，保利相关负责人满怀信心地表示，在这个项目上集团动用了最强大的规划与设计资源，并力求产品创新的突破，将通过保利香雪山全面展示保利地产运作高端项目实力。

　　对于项目价格，保利相关负责人讳莫如深，只是轻描淡写地表示“这个项目绝对不会便宜。”

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