近日，富力地产(港交所股票编号：2777)公布了截至2007年6月30日六个月的未经审核综合业绩。据中期业绩数字显示，该公司在营业额、物业销售、每股盈利等多个指标都取得强劲增长，增幅均在150%左右。该公司负责人表示，富力地产还将加强发展销售及投资物业，并在具备发展潜力的城市或地区增购土地，致力提升营业额。

　　广州市场占半壁江山

　　数字显示，截至2007年6月30日六个月，富力的营业额为31.97亿元，较去年同期的12.70亿元上升152%。据悉，营业额增长强劲主要是由于该集团上半年落成并交付使用的销售物业较去年同期有了显著升幅，带动销售和租金收入大幅增长。上半年富力地产的物业销售，比2006年同期上升了155%，达31.5亿元，可售面积计算为32.7万平方米，平均单价增加至9780元/平方米。

　　记者发现，中期业绩中广州市场仍占富力总销售的“半壁江山”。数字反映，广州业绩占富力全国总销售面积的40%及总销售额的50%，平均销售价格为11870元/平方米，高于全国总体价格。业绩报告说明，这是因为广州销售额超过65%，来自两个高档住宅项目和一个商业项目，包括富力天河华庭、富力爱丁堡国际公寓及富力环市西苑所属的办公大楼。

　　土储3100万平方米

　　今年上半年富力地产在全国各地积极拓展土地储备，业绩报告显示，该公司在上海、昆山、天津、海南及沈阳合共购入七幅土地，总建筑面积约274.3万平方米。截至2007年6月30日，富力在全国的土地储备已达约3113.3万平方米。

　　除了丰富的土地储备外，富力也积极拓展长期收租业务，像珠江新城的富力中心和富力丽思卡尔顿酒店预期在今年年底前投入使用，同时，富力在珠江新城另一酒店物业君悦大酒店也将在2008年初启业。

　　土地增值税清算效应初现

　　今年1月，国家税务总局颁布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，针对全国房地产企业的土地增值税的清算工作全面展开。记者发现，这场土地增值税风暴逐渐在各个房地产上市公司的年报中显示出来，销售利润也受到了轻微的影响。

　　像富力中期年报显示，该公司土地增值税总计1.91亿元，占营业总额的6%，较2006年同期的4.2%增加了1.8%。富力对此解释为，非普通标准住宅物业(指不能获得土地增值税条例豁免的住宅物业和商业物业)的销售在比例上有所增加，使得上半年销售成本也有所增加。(新快报记者 姚泳湫)

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