过百万元单位成交达13.5%

　　据合富置业成交数据显示，8月份全市二手均价直逼6900元/平方米大关，各个二手房交投的热点区域均价也普遍继续走高。一些总价过百万元的二手房，成交比例已达到13.5%。

　　满堂红成交数据显示，2007年8月，广州二手住宅成交面积与7月持平，没有出现7月大幅上涨的情况，成交均价上涨约2%左右。

　　总价过百万的比例超一成

　　据了解，出于自身居住需求以及资产配置等目的，高收入人群购买高端住宅的热情增加，支持8月份高总价段豪宅二手成交继续升温，总价在100万元以上的二手房成交量创出新高，比例达13.5%。

　　合富置业成交数据显示，8月份总价在100万元以上的成交个案中，约50%是天河区的豪宅，成交的热点主要集中在天河北和珠江新城一带，另外,还有中山大道沿线的一些大型楼盘的豪宅物业。中怡城市花园、天誉花园、荟雅苑以及帝景苑、协和新世界等,这些天河北的高档楼盘，在8月份纷纷出现不少百万豪宅成交个案。而正在迅速成熟的珠江新城在8月份也有星汇园、南国花园、保利香槟以及漾晴居等高档楼盘，出现一些总价超过百万元的二手成交个案。

　　满堂红数据显示，珠江新城板块成交宗数环比7月增长13%，均价涨幅在5%。凯旋新世界、新城海滨花园目前二手均价接近2万元/平方米，力迅上筑、保利香槟花园二手均价也在16000元/平方米以上。在滨江东一带，8月成交单价大部分在万元/平方米以上，望江单位成交均价在1.5万/平方米以上。老城区的嘉和苑、东风广场、淘金家园、淘金华庭等高档楼盘，二手售价均在10000元/平方米以上。这些高档楼盘的活跃成交，也带动了二手整体均价的上升。

　　标志性大盘最抢手

　　8月份，各区成交的热点主要还是落在一些标志性大盘之上。据统计，在滨江东路、新港西路这些成熟路段，如嘉仕花园、海珠半岛花园、富力千禧花园等大盘，继续成为路段楼市发展的领头羊。而在工业大道、客村、赤岗以及广州大道南、南洲路等新兴板块，大盘的升值势头最为凌厉，也已成为该路段楼价走势的风向标。如光大花园、金碧花园、珠江帝景苑、逸景翠园、愉景雅苑和愉景南苑等，均榜上有名。

　　发展前景越来越好的番禺二手楼市，8月份大盘领跑市场的现象也比较明显。8月份祈福新?、广州碧桂园、丽江花园等大型楼盘，继续领跑番禺二手住宅市场，单价在6000元/平方米以上的组团物业受到不少置业人士的喜爱。

　　8月荔湾老城区二手市场货源依然紧缺，成交主要集中在芳村板块，受广佛都市圈以及城中村改造等利好影响，价格升幅较大。二手价格已达到4900元/平方米。其中红棉苑、怡芳苑、汾水小区等地铁沿线楼盘成交十分活跃，成交价格大部分在5000元/平方米以上。荔湾区老城区成交比较活跃的周门口小区二手售价在5500—6000元/平方米，富力广场均价已接近10000元/平方米。文/图记者张秀钦

8月份过百万住宅成交越来越多

(编辑：志彬)

【评论】 【推荐】 【论坛】【大 中 小】【打印】【关闭】