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据“阳光家缘”的统计数据，8月广州市中心六区一手住宅成交均价为12309元/m2，十区均价9905元/m2，十区加上增城和从化两个县级市的成交均价为8891元/m2，分别比7月增长795元/m2、430元/m2和260元/m2。从签约量来看，中心六区共签约3557套，十区签约5855套，十区加两个县级市签约7757套，分别比7月增长346套、905套和874套。整体看来，楼市成交非常畅旺，传统的8月楼市淡季已被活跃的成交业绩所替代。
8月全市各区的表现都可圈可点，由个盘带动整个区域销售的情况非常普遍。像荔湾区的富力盛悦居开盘，销售火爆，其15000元/m2的均价使荔湾区的均价一下子蹿升了6000多元/m2。白云区则是由于荷塘月色推新货以及保利紫薇花园逐步进入签约阶段，一下子成交量多了600多套。还有萝岗区，由于万科城及保利林语山庄等高端物业的销售带动，其均价也上涨了近5000元/m2。
这种现象，充分说明广州楼市供应严重不足，只要有新货推出，立即被买家抢购。尤其是具有升值潜力的高端物业，更大受买家追捧。记者龙蕾
天河本月的供货大户是汇景新城，单价过2万元/m2，可能进一步拉高区内楼价。黄涛摄
天河区
成交下跌涨势难遏
延续7月天河楼市成交量下跌的趋势，8月天河楼市签约套数和成交面积都出现较大幅度的下降。据“阳光家缘”的数据，8月天河区签约套数为797套，比7月减少了204套。供货量方面，8月天河的总体货量不足1000套，基本上没有新盘推出，供货量的减少，是造成8月天河成交量下降的主要因素。
但8月天河的成交均价仍在攀升，成交均价为15930元/m2，比7月上涨了1448元/m2，涨幅较大。据了解，这是由于天河目前大部分货量都集中在珠江新城，且基本上都是130平方米以上的大户型，总价较高，因此拉高了区域成交均价。9月天河区供货量较多的是粤海丽江花园和汇景新城，两盘单价都超过2万元/m2。记者黄涛
海珠区
有货大盘过得滋润
据“阳光家缘”的数据，8月海珠区签约套数为779套，成交均价13016元/m2。与7月相比，成交量下降231套，成交价则上涨1329元/m2，涨幅为11.4%，总体呈现成交量大减而价格微升的态势。
由于货量不足，个盘都显得有点销售疲软，有货卖的楼盘日子都过得不错。8月表现抢眼的楼盘有会展世界城和逸景翠园。会展世界城五一开盘价为13000~15000元/m2，到目前其售价仍在15000元/m2左右，其“价值洼地”效应非常明显。而海珠指标大盘逸景翠园由于货量充足和环境成熟，成为支撑其楼价过万依然畅销的重要原因。此外，赤岗小盘索丽苑·恋日100已于近日开盘，其价格在7000~9000元/m2带装修，预计会在一定程度上把海珠楼价稳下来。记者龙蕾
装修豪华的富力盛悦居深得西关客欢心。
越秀、荔湾区
荔湾楼价蹿升六千
越秀区8月楼市表现比7月稍有好转，签约量141套，签约面积15558平方米，签约金额20126万元，签约均价12936元/m2，签约套数及签约均价均比7月有所增加。
比较令人瞩目的是荔湾区，和去年十一恒荔湾畔开盘带动全区销售相类似，这次位于老西关的富力盛悦居也充当了这样的区域“领头羊”的角色。在价格上，荔湾区的成交价一下子由7月的9161元/m2，蹿升到8月的15313元/m2。但我们注意到，虽然均价上涨幅度大，但签约量却比7月有所下降。据分析，富力盛悦居应该刚进入签约阶段，其成交量还没有放大，而其他盘的价格也会在一定程度上追高，所以就造成了这种价高量减的局面。预计9月份荔湾区的成交价及成交量还会有进一步的上升。记者龙蕾
保利紫薇花园成为“日光”热销盘。龙蕾摄
白云区
新货上市成交大旺
随着荷塘月色新一期等一批新货推出以及保利紫薇花园逐渐进入签约阶段，白云区在8月进入了一个成交旺季。8月签约量达1238套，成交均价9396元/m2。成交量方面表现非常突出，是全市所有区域中成交量增加最多的一个区域，比7月增加了666套。
荷塘月色新一期的上市为白云大道久无新货的楼市大大地解了一把渴，而保利紫薇花园则进入签约阶段，促使区域成交量大增。但是，如果后续没有新货接应上市，白云区的整体成交形势会出现后劲不足的现象。记者龙蕾
黄埔区
金碧两盘独撑大局
黄埔区虽然一直缺乏新盘的支撑，但是在售的金碧世纪花园和金碧领秀国际两个楼盘足以支撑整个区域的货源供应。此前上述两盘分别放出一批单位，使8月黄埔区的各项成交数据继续上升。据“阳光家缘”的数据显示，8月黄埔区成交面积比7月增加了9453平方米，成交套数354套，比7月增加了86套。
成交均价上，8月黄埔区的成交均价为7815元/m2，比7月上涨326元/m2。近期黄埔区仍无新项目，主要供货量还会集中在金碧世纪花园和金碧领秀国际上。记者黄涛
番禺、花都、萝岗、南沙
花都成交量全市称冠
8月番禺区网上签约住宅套数1115套，比7月有了明显的增加，成交单价为7208元/m2，比7月下跌了288元/m2。该区整体供应量持续偏少，到了7月终于有了放量，由于签约滞后的因素，成交量在8月的统计中才反映出来。楼价的轻微下跌，则是由于高价盘的成交量不及中档产品的成交量大所致。
8月花都区网上签约的住宅套数为1000套，成交面积达到了158013平方米，成为全市十区之冠。这是由于该区的供应量大，而且价格相对低廉，因此保持了成交旺势。8月花都的成交均价为6023元/m2，相比7月涨幅超过了1000元/m2。这是由于联排别墅的成交拉高了整体的均价。
萝岗区8月份网上签约的住宅套数为133套，成交价为10012元/m2，楼价飙升的直接原因是别墅盘成交大增所致。
南沙区8月份网上签约的住宅套数50套，均价为9122元/m2，比7月下跌了861元/m2。对于南沙楼价近万元的现象，主要是由于七八月南沙成交的楼盘包括南沙境界、南沙碧桂园、南沙奥园等，都是以别墅产品为主。记者王荔珏
增城、从化
增城成交价略降
从化楼市渐升温
增城8月网上签约的住宅套数为1280套，比7月的830套有明显的量增现象，成交单价为5956元/m2，比7月的6258元/m2有轻微的下跌。
从化8月网上签约的住宅套数为622套，比7月份的487套有所增加，成交均价为4459元/m2，比7月的4178元/m2也有轻微增长。从此数据不难看出，从化楼市正显现逐步升温的迹象。记者王荔珏、龙蕾
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