进入9月，广州将供应超过140万平方米的住宅地块，这是前8个月住宅土地供应量的2倍。下半年广州住宅用地的大幅度增加，一定程度上减缓了地价的上升幅度，预示未来楼价升幅有所减缓。而随着9月广州大批量住宅用地的推出，新地价可能会比之前出让的土地地价低，对楼价将有所影响，非迫切买楼的市民不妨先看看9月土地成交地价。

　　从下面一系列数字可以看到，从今年开始广州住宅用地供应迅速增加。今年上半年，广州住宅用地供应用地面积29.36万平方米，用地供应量较去年上半年大幅增加60%。而到了今年9月底，广州公开出让的土地将达到212万平方米，仅9月住宅供应量就达到了140万平方米。在去年，广州住宅供应量只有145.5万平方米，已经创了当时的年历史新高。而今年，仅是9月份的住宅土地供应，就几乎达到去年全年的土地供应量。

　　近两年，广州出让的住宅地价一块比一块高。原因是开发商们看到土地供应少，担心不抓紧机会拿地再找不到可开发的土地了，为此拼命竞价。而随着广州土地供应的增多，开发商买地选择性大了，加上前一段时间的全国疯狂圈地行为，一批大开发商集团用于拿地的资金相对减少，后续大规模高价拿地的步伐可能减缓。如上月8日，花都住宅地块进行现场竞价，同时当天国土房管局公告推出12宗住宅用地，当日参与花都地块竞投的保利和万科明显举牌谨慎了，很早就放弃了对地块的竞投。在竞投会后，保利相关负责人表示，正是因为看到了尚有大批住宅用地供应，所以放弃了对花都地块的竞争。由此可见，在土地供应量大增的情况下，上市地产公司在拿地时也将选择性地进行，而非之前的有地就买。可以预见，随着大批住宅用地的推出，开发商高价竞投抢地的情况将减少，地价可望有所降低。

　　地价的降低无疑是楼价趋稳定的一个信号。在目前楼市存在一定泡沫的情况下，地价的降低甚至可能是未来楼价将下调的信号。所以，购房市民与其追涨买楼让开发商大胆升价，倒不如先观望，看看9月多宗地块出让的土地价格，再考虑入市买楼的时间。（本版撰文　文字整理　黄颖）

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