新规：拿预售证10天内不卖楼，日罚地价千分之一

　　新快报讯(记者 黄颖) 据悉，昨天卖出的这批土地为广州未来两三年提供134.8万平方米的住宅面积，其中有1.04万套90平方米小户型。

　　国内外开发商都参与

　　据悉，该次广州放量供应土地，吸引了国内外众多大开发商参与竞投。除了常驻广州发展的保利、富力、合生、万科、雅居乐、中海、粤海等大开发商，更有不少来自异地的地产大鳄。如来自深圳的金地集团、鸿荣源房地产、深圳招商房地产，来自北京的国瑞兴业地产，来自香港的慧安企业。更值得关注的是，竟然有两家新加坡私人公司——新加坡番尼西瓦私人有限公司和新加坡巴尔提莫私人有限公司到场参与竞投。

　　业内人士认为，众多国内外大地产商进入广州买地无疑是看好广州楼市未来发展前景。

　　海量住宅缓和供需关系

　　据了解，该次卖地总住宅供应量高达134.8万平方米，其中90平方米以下的中小户型单位就有1.04万套，按卖地要求将在两三年内全部推出市场。如此庞大的供应量无疑对缓和广州楼市住宅供需紧张关系有极大的作用，在一定程度上能稳定急升的楼价。

　　缓卖楼日罚千分之一

　　最值得关注的是，从该次卖地会开始，广州增加了新的预售制度条款。在竞投会开始前，卖地主持人表示所有卖地合同都要增加一个条款。其规定项目在达到预售条件10天内必须申请办理预售证，而在取得预售证10天内必须对外销售，两个时间每延迟一天每天按总地价的千分之一来计罚违约金。打个比方，该次卖地地价最高的金沙洲B3701A02地块总地价21.2亿元，如果每延迟1天卖楼，就要罚212万元。如此重的罚金将能令开发商不能捂盘哄抬房价，有利于稳定房价。

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