(记者周思详)昨天，国家发改委和国家统计局发布的调查报告显示，2007年8月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，涨幅比上月高0.7个百分点。值得关注的是，新房价格同比上涨9.0%，涨幅重新超过二手房。城市方面，北海继续领涨全国新房房价，但深圳在二手房以及总房价两项指标均达到惊人的20%以上，称冠全国，而广州无论是新房价格还是二手房价格涨幅均低于全国平均涨幅。

　　8城市新房涨价超过10%

　　8月份，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨9.0%，涨幅比上月高0.9个百分点；环比上涨1.5%，涨幅比上月高0.2个百分点。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨3.1%、9.3%和10.0%，环比分别上涨0.7%、1.6%和1.7%。分地区看，所有70个大中城市新建商品住房销售价格同比均上涨，有8个城市的新房涨幅超过10%。

　　此前涨幅曾超过新房房价涨幅的二手住房销售价格此次涨势不如新房，但全国二手房售价也同比上涨7.9%，涨幅比上月高0.6个百分点；环比上涨2%，涨幅比上月高0.5个百分点。其中深圳(22.0%)、北京(10.6%)、郑州(10.0%)包揽涨幅前三位。

　　深圳房价涨幅再度惊人

　　在发改委公布的全国70个大中城市房价排名中，深圳房价同比涨幅达20.8%，排名居首位，环比上涨率为1.6%。深圳二手房价格同比涨幅也居全国首位，幅度高达22.0%。

　　而广州方面，8月份的新建商品住房销售价格同比上涨了7.4%，涨幅低于全国的平均涨幅1.6个百分点，环比仅上涨0.8%；广州二手房销售价格则同比上涨了5.9%，环比上涨1.6%。

　　加息未必能把房价打下来

　　中金公司首席经济学家哈继铭表示：“央行2007年以来超过以往频率的4次加息，已显现了一定的累积作用，如果没有这样加息，房地产价格和股市肯定会走得更高，但是，加息未必能把房价打下来，这也不是加息的初衷，加息的目的，主要还是为了物价稳定。”

　　中房协：要为二手房“减税”

　　8月，尽管央行再次加息，尽管提高首付、收紧房贷的传闻不绝于耳，但京沪二手房市场似乎不为所动，价格依旧在上涨。业内专家呼吁，有必要取消二手住房交易过程中的营业税、个人所得税和土地增值税，以加快存量房流转率，增加房地产市场的供应量，从而减缓房价的增幅。

　　据透露，中房协日前结合今年上半年市场调研情况，向有关部门提交了一份针对当前房地产市场突出问题的报告。其中建议，尽快出台物业税，以增加物业保有环节的持有成本，将闲置房产挤向市场，增加住房供给。并应减少房产流转环节的税收成本，如二手房营业税等，以提高业主售房积极性。

　　(《中华工商时报》)

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