环比涨幅都超过6%，五羊新城路段环比涨幅最高达10.38%

　　-新快报记者李琳

　　近日，搜房网和中国指数研究院二手房研究中心联合发布了8月份《广州二手房价格指数报告》。该报告显示，刚过去的8月份，广州二手房价格全面上涨，指数平均环比涨幅达5.23%，一些热门投资路段的二手房价上涨幅度极为惊人，涨幅最高的五羊新城，指数环比涨幅高达10.38%。

　　该报告显示，8月份，广州二手楼市在延续上月全面上涨态势基础上，涨幅进一步加大。二手房价格指数环比上升64点，挂牌均价为7643元/平方米，比7月上涨381元/平方米。从整体数据上来看，广州市二手房挂牌总量较上月增长不多，环比涨幅为3.36%。其中，海珠区和白云区的挂牌量增长稍多，环比涨幅接近7%，荔湾区挂牌数量则略有下降。

　　分析数据可以看出，8月份广州二手楼市热门投资路段指数上涨明显，如天河区的天河北片区、珠江新城片区，越秀区的五羊新城片区、淘金片区，海珠区的滨江堤岸、宝岗大道片区等路段，指数较上月都上涨了100点左右，环比涨幅都超过6%，涨幅最高的五羊新城路段，指数环比涨幅竞高达10.38%。

　　分析人士认为，这些路段房价上涨幅度较大，主要是由于深圳购房者由最初的零散入市开始演变为大规模、有组织的入市，而且由于舆论界对深圳购房者的关注，也促使了其他城市的投资客和本地投资客的增长，合力形成一股较为强势的投资热潮；其次，受不久前出台的“未满5年的经济适用房禁止出售”消息的影响，在此范围内的经济适用房成为市场热门，业主“坐地起价”现象较为严重，一定程度上也抬高了部分楼盘的房价，甚至影响到周围楼盘随之涨价；再次，传统的楼市旺季“金九银十”即将到来，新楼盘的大规模宣传攻势已经逐步展开，吸引了购房者对相关楼盘的关注度。另外，赶在国庆或元旦结婚的市民急于购置“婚房”，适宜家庭居住的三居室无论是放盘量还是挂牌价都出现增长。

(编辑：志彬)

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