与广州只有100多公里距离的深圳二手楼市正遭遇“重创”：据当地的媒体报道，10月份深圳全市中介公司几乎全面亏损，有20%-30%的房产中介门店关门歇业。今日的广州二手楼市，同样在凛冽的寒风下踯躅而行。裁员、关铺、放缓扩张步伐……各中介公司的“紧缩政策”在广州全面上演。广州楼市可会步深圳后尘，出现大规模的“关铺潮”？文/记者梁栋贤

　　现象

　　有大中介裁员近5成

　　一位来自本地某知名地产中介公司的一线销售人员告诉记者：“我们公司最近裁员近50%，我们这些保留下来的人一方面很庆幸，一方面也在担心什么时候会轮到自己。”据他介绍，该公司原来不少分行都有两名分行经理，两组经纪，现在不少分行都只剩下一个经理、一组人，“因为如果保留两个经理，收支很难持平，度日比较艰难。”一些留下来的中层管理人员也被迫自动降级成为一般的业务人员。

　　“听高层说，我们公司会尽量通过裁员而不是关掉门店来渡过难关。”但是，大家对下一步是否也会缩减街铺以减少成本都没有信心，因为一间铺一个月的成本最少也要4-5万元，如果扛不住，最终也就只有关铺。

　　这间公司的裁员还不算是最严重的。据知情人士透露，这个月开始，部分中介已经开始悄然地关铺，特别是一些这几年扩张得很厉害的企业。“去年开始，由于市场行情不错，许多中介公司开始盲目地扩张，新开的店铺遍地开花，而没有充分考虑市场的潜力，现在，市场出现了拐点的苗头，现有市场份额支撑不了企业规模，许多店铺甚至一个月都没有一单买卖生意，自然只能选择关铺、裁员。”

　　剩余下来的人员，都选择了积极地工作。某中介公司体育东路分店一位经纪告诉记者，往常上班是经常出去带客看楼，现在是积极地打电话，“因为上门的客人很少，只好把一两年前的潜在客户也拿出来‘扫’一次了。”年底本来是个旺季，今年却成了个淡季，没什么生意，但大家都不敢在这个时候休假，一位经纪人表示：“说不定休假会变成休长假！”

　　很多公司年头公布的扩张计划早就已经自动搁浅，由于竞争的激烈，不少中介公司原本就比较激烈的竞争形势更变得一触即发。“打群架的事情比以前多了，生意不好，大家心里面本来就来气，一点事情都会变得不可收拾，特别是那些年轻的男经纪。”正在为处理一宗为抢生意打群架事件而耗神的一位分店经理表示。文/图记者梁栋贤

昔日大量开铺的情景，如今还历历在目。面对同行山雨欲来般的收缩动向，业内人士又如何看待？资料图片图文无关

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　　沪深二手楼市遭遇“寒潮”

　　据深圳当地媒体报道，深圳中原地产和世华地产两家公司自10月起均首次出现亏损，亏损额达数百万元。作为深圳地产中介行业两大巨头，中原和世华在深圳二手房市场已经占了半壁江山。据悉，深圳地产中介行业绝大部分企业都处于亏损状态。据统计，到10月份，深圳二手楼市成交量已经连续四个月下跌，深圳已经有20%-30%的房产中介门店关门歇业。11月13日，“全国房地产经纪百强企业”深圳中天置业评估公司在楼市颓势中，因非法挪用客户赎契款进行扩张，导致资金链断裂，总裁蒋飞涉嫌卷走了1亿元-2亿元的公司和客户资金出逃，旗下150间地铺全部停业。这更使深圳11月的二手楼市雪上加霜。

　　同样遭遇重灾的还有上海。有消息指，上海近两个月已有3000多家地产中介机构注销。上海中原地产发布的数据显示，在有黄金周概念的10月份，上海二手住宅的成交量比9月下跌三成，与往年相比，交易量更下降五成。　文/梁栋贤

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　　广州市房地产中介服务管理所：

　　二手交易房款实行统一监控有望月底推出

　　广州市二手交易的房款有望于近期实行统一监控。广州市房地产中介服务管理所书记史小明介绍，如果沟通顺利的话，统一监控将在本月底推出。史小明说，目前广州市房地产中介服务管理所就二手交易房款的监控问题和银行正在沟通之中，中介服务管理所希望实施时间是在今年年底。(张秀钦)

(编辑：日月）

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