本报讯 最近二手楼市进入调整期，动荡的楼市促使业主的放盘量增加。拥有大量投资客的龙口西路段尤为明显，记者在天河北德诚行地产和顺驰物业等中介公司的地铺了解到，龙口西地段的放盘量增加超过两成，还出现了不少笋盘，部分笋盘的放盘价，比10月的市场价低了大约2000元/平方米以上。

　　德诚行地产龙口西分行营业经理封仕允介绍说，龙口西路投资气氛浓厚，不少笋盘都掌握在投资客的手中，随着调整压力的加大，投资客手中的笋盘会陆续流入市场。封仕允说，最近当地住宅租赁市场的租金升幅较大，出租回报相当可观，正好是自住客入住天河北的好时机。

　　以德诚行地产目前放盘的一套天河北路华标广场中层单位为例，该单位面积165平方米，四房两厅，南北对流，单价12121元/平方米，比同类单位十月的成交价15000元/平方米，下跌了近2900元/平方米，而这种四房单位的月租金可以达到8500元，从这样的角度计算，原来租住这种单位的人，改为购买还是比较划算的。

　　另一套天河北路帝景苑的中层单位，面积124平方米，三房两厅，西北朝向，单价12500元/平方米，此前类似单位的二手成交价格为14000元/平方米左右，该单位的降价幅度超过2500元/平方米。这一价格与该楼盘三房单位6500元-15000元/平方米的租金相比，也比较划算。

　　还有部分房改房单位的降价幅度也比较大。现在放盘的龙口西路龙口小区某低层房改房单位，面积123平方米，三房两厅，南北对流，单价8290元/平方米。龙口小区由于管理严密，此前的楼价已经达到9500元/平方米，此单位的降价超过1200元/平方米。封仕允认为，近期天河北出现了较大量的笋盘，想抄底入市的买家不妨留意。文/梁栋贤

天河北不乏高质素的楼盘小渔图

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