广州：别墅盘豪宅盘个个特色鲜明

　　罗马家园　

　　新城市中轴线、双地铁上盖、两梯两户南北对流

　　珠江罗马家园是珠江地产集十年经验开发的具有欧陆皇家典范的大型社区。项目位于广州市新城市中轴线的南端，新光快速路和广州大道位于该项目两侧。良好的交通前景，依托万亩果园、东风生态公园、体育公园等形成的优美生态居住环境。

　　新城市中轴线上大型社区、双地铁上盖和两梯两户南北对流的产品是罗马家园的三大卖点。罗马家园位于广州市新城市中轴线上，处于广州“大都市”概念的正中心位置。顺应城市广场带的规划，东风生态公园、体育公园、海珠区新政府将落址于此；港澳客运港日后将直通香港、澳门。此外，地铁三号线与广佛轻铁于沥滘站在此交会，还有新光快速干线，几分钟即可到达天河城。交通网络完善，区域前景明朗。产品上，罗马家园两梯两户、南北对流、双重园林及配套齐全。

　　投资价值

　　罗马家园位于海珠区南部南洲板块，是该路段新兴的大型社区盘之一，依托万亩果园等形成的优美生态居住环境，将来有新地铁线路途经，投资价值明显。据了解，罗马家园从开盘至今，价格不断上涨。2004年开盘时，销售均价为4500元/m2，到了当年年底，涨到5500元/m2。2005年期间，罗马家园均价基本保持在6000元/m2，而在2006年下半年，罗马家园均价从7500元/m2迅速上涨到10000元/m2，目前该楼盘均价为15000元/m2。二手方面，目前罗马家园二手均价在8500元/m2以上，中小户型单位和大户型单位各有捧场客，分别获得中高收入白领人士及中年换房人士的青睐。

　　东方夏湾拿花园　

　　拉丁风情、环境优美、产品素质高

　　东方夏湾拿花园是由珠江地产精心打造的广州首个拉丁风情小镇，该项目位于从化神岗镇广从公路莲塘桥。

　　拉丁风情、环境优美、产品素质高是夏湾拿的最大卖点。夏湾拿整个社区洋溢着热情的拉丁风情，依据自然景观和地势分成若干个相互独立而又紧密相连的小区，采用国际大师的规划设计，融合南国文化和拉丁风情，以别具特色的配套设施和个性化的生活理念建筑一种全新的拉丁生活方式。夏湾拿依傍流溪河畔，周边环境优美，一河两岸山清水秀，自然生态保持良好，超过80%的绿色植物覆盖率，空气中每立方厘米的负离子含量在1000个以上，大气污染浓度低于国家大气环境质量一级的5~12倍。在产品上，大多依山傍水，有天有地，前后独立花园。而在十一黄金周推的安达卢西亚、巴哈马两大组团，均为新一期的升级产品，花园面积多在上百平方米，南北对流，户型设计科学实用，功能分区合理，是与大自然融为一体，景观、位置、朝向都属整个社区的最好产品。

　　投资价值

　　随着华南快速干线二期的建成通车、新广从公路的拓宽，加上机场高速公路至街北高速公路这条新增的广州北部连接京珠高速和街北高速的建成通车，北部从化板块逐渐成为人们购房热点。2004年夏湾拿开盘时，均价在4000元/m2左右，2006年夏湾拿的价格也开始上涨，达到均价6000元/m2。而在今年，价格从年初的7000元/m2涨到8000元/m2。二手方面，目前从化有物业进入二手市场的知名楼盘并不多。记者了解到，随着一手楼价不断上升，交易并不很活跃的二手物业价格也水涨船高，每半年二手物业价格就有10%左右的升幅。