初次置业者要量力而为 避免出现断供乃至负资产

　　主持人：这个对一些初次置业者来讲是一个很大的诱惑，你们对于初次置业者面对这样的问题会有什么样的建议呢？

　　黄韬：我希望购房者对自己的实力，经济环境要有充分的认识或者评估，从以往的销售经验来讲，确实出现能力和买房不相称的案例，出现这种情况要承担后果还是购房者自己，广州还不至于大规模出现这种情况，负资产在国内还没有出现过。我们临界香港，在香港出现负资产受，包括在市场变动当中，一些人被引导去买房，实际上他们没有能力支付房款的时候，出现的境地是很尴尬的，我们在香港看到这样的案例比较多，除了负资产以外，还出现了给了订金，甚至入住之后发现供款能力都没有达到，马上银行要收楼，要拍卖，这种情况是非常尴尬的，这种情况在香港出现过很多。所以我们看到其他地区这些现象，内地应该反省不要出现这样的情况。

　　赵卓文：我们内地也有这样的情况，深圳、广州、北京都有断供。

　　黄韬：也有断供，诱惑进去大面积是没有的，免他的首付，或者说免两、三成打算买的还不是很多，但是有些人买房子，还是建议他清楚评估一下自己的实力，而且房地产市场当中还是有升有降的，不可能永远升和永远降。