楼市真相：可逸豪苑96折开盘 总价最低100万(图)

　　新浪房产讯 5月17日，越秀城建地产集团在海珠开发的可逸豪苑正式公开对外发售。此次可逸豪苑发售的是6、7栋，共348套单位，建筑面积共为34016平方米，这次推出的产品是96-99平方米的两梯六户两房与三房单位。由于开售首日，城建方面没有对外公开销售情况，所以详细的成交数据有待阳光家缘的公布，新浪房产也将第一时间给各位网友送上最新的销售信息。

　　可逸豪苑17日与翠城花园同时公开发售，开售首日，通过对已经下订的客户进行抽签摇号选房。上午共摇出650个号。据了解，现场有超过1000人到场进行了摇号选房。可逸豪苑在这次摇号选房现场还设置了抽奖活动，大奖有5个3万元的现金奖，其次还有1万元、8千元、5千元等奖项，现金奖可直接抵消购房总价。

　　据介绍，开售首日确认置业的诚意买家一次性付款可享受96折再额外98折的优惠，从现场拿到的价目表来看，6栋6层04三房两厅北向单位交出最低价，总价1054579元，折后总价为992148元，单价10154元/平方米，出于地段与配套的因素(可逸豪苑踩盘报告)，现场不少潜在买家认为该价格还可以接受。新浪房产从现场随机进行的访问中发现，此次有购买意向的买家大多是二次或以上置业者，购买能力相对较强，不少买家均是抱着以小房换大房的想法进行二次置业。

　　此前可逸豪苑对外公布的均价是13000元/平方米，送3000元/平方米的豪华装修。现场有去看过样板房的消费者认为，3000元的装修基本合理，韦格斯杨设计有限公司打造的精装还是相当不错的，就是厅的设计过小，或者主人房的设计相对较小，结构以紧凑为主，房子的实用率多为77%左右(75.27/97.71)，实用率不是很高，略显拥挤，不过房子无所谓完美，所以有一些缺点也是正常的，这里的区位很好，周边的生活配套也很完善，是适宜居住的理想居所，只是在价格方面，最低一套房也要100万左右，对于工薪阶层，或者首次置业者应该是有相当的压力。

　　近邻可逸豪苑的楼盘是翠屏瀚宇贵都，从阳光家缘公布的数据可以看到，翠屏瀚宇贵都开盘接近一个月，共售出77套，未售352套，在目前市道以降价为主流的情况来看，翠屏瀚宇贵都以9000元/平方米起带2500元/平方米装修的价格依然销售为艰，可逸豪苑以13000元/平方米面市，虽然在质量上有所加强，不过在以价为王的今天，相信只有低价才是唯一真正吸引众多刚需人群的地方。(十甫寸/图文)