龙永图：开发商应从建小区转向建小镇

　　居住文化是体现一个民族、一个地域文化个性及魅力的最有效的载体。然而，在中国传统文化和居住文化日益受到世界关注的情况下，在中国，尤其是广东，却很难看到能够体现民族和地域文化个性的居住社区。近日，博鳌亚洲论坛秘书长龙永图、中国著名战略咨询专家王志纲、方圆集团副总裁黄新发齐聚广州，进行精彩对话，一起探讨全球化下的新东方人居模式。他们一致认为，全球化下的新东方人居模式，应该是建设具有中国传统文化和地方文化的“多元化小城镇”。

　　观点1

　　国内居住模式应坚守东方文化

　　主持人：四川地震夺去无数同胞的生命，把我们美丽的家园夷为平地。黄总是盖房子的，看到那么多房屋倒塌，当时有什么感想呢？

　　黄新发：灾难发生后，我感到很心痛。试想，如果能够把房子盖的再结实一点，可能就不会有那么多同胞失去生命。作为房地产开发商，在全球化趋势下，方圆正在积极探索新东方人居模式，我有责任、并有决心使中国整个城市建设及房屋品质再上一个台阶，真正做到高品质的房子，让我们中国老百姓住得舒适、安全和放心。

　　“全球化”不等于全球文化趋同

　　主持人：应该怎样看待经济全球化？在全球化的背景下，又怎样看待中国的居住模式？

　　龙永图：很多人认为经济全球化，就是全球趋同，变成一个“地球村”，从经济学的角度来看不无道理，但经济全球化不应该带来全球文化的趋同。

　　在经济全球化的过程中，每个国家、每个民族都应该坚守文化的多元化。中国在经济全球化的大背景下，需要更多地关注怎样才能保持中华文化、东方文化的一些特点。这个特点不仅仅表现在我们精神领域、价值取向，还体现在中国的居住模式方面，因为居住模式也是一种承载中国东方文化的载体。

　　借鉴国外精华后回归中华文化

　　主持人：从广东及中国的建筑来看，我们看到的大多是体现世界文化的建筑。比如，在中国可以看到很多欧美建筑等，这是否体现了国人对我们中国文化的不自信？方圆集团的“新东方人居模式”是不是中国文化的一种回归？

　　王志纲：原因很简单。首先，当我们国家还处于落后的阶段时，就觉得中国之外的全球很多东西都是好东西，自然出去拷贝东南亚、美国等其他国家的建筑风格等；其次，中国人在向西方“拷贝”的过程中，审美观也随之提高，尤其是一些觉悟高的房地产商，开始重新领悟中国文化，在吸取外国“精华”的同时，结合中国的文化来建造房屋。近些年，甚至一些城市已开始打造自己的个性，比如说成都、丽江、西安等。

　　黄新发：一味地模仿西方外在的东西，会失去中国很多内在的东西。研究人居，要以人为本、以人性为本。作为开发商，承担着为中国老百姓找回一个心灵家园的责任，发展商不仅要建好房，还要营造和谐的居住环境。这个和谐包括人于人之间、人与自然，自然与建筑之间的和谐。在国内居住模式的打造上，方圆集团进行了很多研究和创新，在“弘扬民族文化”的主线上，寻找新东方人居模式并强调东方人居智慧，是方圆集团一直在积极探索的课题。

　　观点 2

　　重建可借鉴丽江式的“山区小镇”

　　主持人：那么，新东方人居模式应该是什么样的呢？究竟建什么样的房屋才能跟上全球化发展的步伐？

　　龙永图：中国不易建别墅，建别墅是一种资源的浪费，不仅买别墅的人少，入住率也低。我认为，在山水风景非常好的地方建小镇，比较符合我们现阶段的生活水平。中国毕竟仅有一小部分人先富裕起来，相当一大部分还处于中收入阶层，建设不同层次的房屋可满足不同收入者的居住，真正达到贫富同住。

　　此外，选择在小镇生活的人多了，也能缓解大城市的交通堵塞、环境等问题。

　　丽江重构是成功的转型

　　主持人：龙先生很鲜明提出了自己的观点，就是建小镇。王志纲先生本人在不久之前就策划了丽江小镇，丽江已经是最有吸引力的十镇之一了。

　　王志纲：丽江是在一次地震后被发现的，香港人赞助了几亿元的善款，针对丽江进行了一次新的构建。从现在来看，这个构建无疑是成功的。对于一个拥有中国传统文化的地方，我们不仅要延续它的文化，还要广纳四海，而丽江实现了这样的过程。今天我们在丽江古镇可以看到：家家门前垂杨柳、快节奏、慢生活，这些是都市人所奢望的，由此也成就了丽江的转型。

　　四川地震后重建工作，从战略的设计和布局上，我觉得可以借鉴丽江。昆仑山脉往四川过渡的地方，千山万横、峡谷纵横，不适宜高密度的开发，而可以建能够抗震的小镇。在废墟上照样可以重新站立起来，比如英国、巴西、意大利等，都是在废墟上重建的。在重建过程中，结合城市的个性，反而会使城市更加有卖点。 　

　　黄新发：中国人居方式逐渐在改变，在每个城市的规划建设中，在逐渐开始完善甚至深向农村的时候，我们生活方式就已经改变了。即使我们要保留原有的建筑风格，也会做出比较系统抗震的要求。比如说广州要求抗震是7级，是根据整个国家对地理勘测之后，对地域有一些严格的要求；但农村却没有办法，农村大多是自盖房。随着山区小镇模式的诞生，我想未来特别是城市里面的人居模式，将会改变这重局面。

　　如何迈向“小镇时代”仍待探讨

　　主持人：我们离理想的“小镇生活”的目标到有多远？在这条道路上，需要克服的最大障碍是什么？

　　王志纲：中国城市化的发展经历3个阶段：第一是城市化，穷人全部往城市里面聚集；第二个叫递城市化，有钱人往城外走；第三个是互换田园都市，在城市和乡村之间，有很多卫星城市和城镇，如英国的莎士比亚小镇离伦敦两个小时。

　　在全球化背景下，广东现在已形成一个城市群，比如说广州、佛山、珠海、深圳等形成一两小时的都市圈。但打造“小镇时代”，还需要吸取和学习西方的经验，怎么样把中国的传统文化与小镇建设结合起来，还需要深入探讨。