楼市真相：SUNDAY三期开盘卖出72套 实用户型获好评

　　广州雅居乐花园SUNDAY三期于在6月22日公开发售，推出六栋300多套单位，分别有带装修的中小户型和不带装修的中大型户型单元。开盘当日有95折优惠，旧业主介绍可再获98折。开盘派出约180个号，卖出72套。按开盘优惠计算，SUNDAY三期带装修最低为7栋105单元，单价约7928元/平方米，总价为64万多元；毛坯最低单价为19栋302单元，单价约7139元/平方米，总价为67万多元。

　　很热闹很透明

　　开盘当天销售中心人气比较旺，约莫算了一下，现场人数大约在400人左右，比起该盘4月底发售雕刻时光组团时人气明显增多。当日派出约180个号，卖出72套单位。(具体销售情况新浪房产将进一步追踪)而广州雅居乐花园从今年初开始一直进行的买楼抽奖活动，也于当日首次产生了一等大奖，液晶电视被新业主抽中了。

　　SUNDAY三期的销售非常透明，单是销控表现场就有6块，上面均公布每套的价格和面积。据楼盘销售人员介绍，由于认购的人比较多，为了让在等待的买家能及时掌握销控变动情况，保证在销售过程中公平公正，也避免大家互相拥挤，本次开盘特意在现场各个显眼处设置了6块销控表。

　　小户型及实用户型好卖

　　本次SUNDAY三期的户型非常丰富，共有9款户型，从81平方米的两房，到188平方米的大四房，到X+1户型都有。从销控表可以看出，比较好卖和受欢迎的是中小户型及实用型的户型。如8栋的02单元，只有82平方米能做成小三房，而且布局明亮功能分明，非常实用，本户型一共18套，开盘当日就卖出13套；另外7栋02单元也是83平方米的小三房，开盘当日也卖出6套。比较受冷落的是7栋和8栋的05/06单元，为80多平方的大两房，这款户型一共有72套货量，开盘只卖出3套。现场的购房者普遍认识这个户型做得比较时尚前卫，但不够实用。

　　而大户型也相对冷落一些A2栋为188和208平方米的大户型，本次开盘只卖出3套；6栋02/03均为130平方米左右的中等户型，也只卖出12套。

　　品牌美誉度拯救淡市卖楼

　　据了解，旧业主介绍可以在SUNDAY三期开盘95折的基础上再98折优惠。按这个优惠，一套75万左右的单位优惠高达5万多元，相信这个优惠对部分买家有一定的吸引力。现场随机与6名成功认购的买家交流，全都是由旧业主介绍前来买SUNDAY三期的，他们对广州雅居乐花园这个社区比较了解，对雅居乐这个品牌也比较认同，有一位买家说他原本就看了新地一段时间，现在看到本次三期的优惠比较大就出手了。

　　本次SUNDAY三期成功认购与开盘派号的比例约为2：5，放弃认购的占了较大比例，因此与几名放弃认购的买家交流。其中有几位是由于心水单位已经被前面的购房者挑走。另外有一位排号到92的先生主动放弃认购，这位先生是从今年开始看房，他自称没有经历过07年高房价时期的热潮，只是从楼盘产品和自己的需要出发来考虑。他对新地三期整体产品还是比较满意，对看中的户型也曾看了三次样板房，但综合考虑自己的工作地点、楼盘位置和开盘当日公布的价格，还是打算考虑一下再决定。(文/小余)