3300套华南板块货源充足

　　3300套

　　华南板块货源充足

　　番禺：已形成三足鼎立之势

　　进入6月，虽然市场的购买气氛依然呈现胶着状态，但番禺住宅的推广力度却在不断加大。继新光城市花园月初开盘之后，广州雅居乐花园“新地”三期也于上周日开盘，并创下了不俗的销售业绩。

　　经纬行研究中心的研究数据显示，下半年番禺的总体供应量在7000套左右，其中主要供应源是已经进入成熟期的华南板块，货量约为3300套。在下半年，华南板块除了在售项目包括新光城市花园、广州雅居乐花园、江山帝景、祈福新村、星河湾、南国奥园、锦绣半岛、锦绣银湾等之外，还有珠江怡景湾、招商地产飞鹅岭项目等高端产品将陆续推出市场，令该板块在江景、高尔夫等景观元素的引领下，高端物业的形象更加突出，市场供应结构也更加丰富。

　　在沙湾板块，由于集结了万科、祈福、碧桂园等品牌企业的项目，也将成为番禺楼市的另一焦点所在。而番禺的中心城区市桥板块，在下半年约有2000套单位供应，加上有雅居乐项目的压阵，预计该板块的竞争将进一步加剧。

　　南沙：总体供应没有明显增加

　　尽管南沙的住宅成交日渐兴旺，但作为一个新兴的区域，南沙区在下半年的总体供应量并没有明显的放量，预计总量只有2000套左右，对比五一后“阳光家缘”公布的该区可售货量1728套，增量并不大。

　　下半年南沙依然延续大盘主导的市场态势，分别有南沙碧桂园、南沙滨海花园和南沙奥园等大盘领衔。而规模较小的楼盘，则在开发与推货方面有放缓节奏的趋势，以消化旧货为主。由于区域内在售楼盘的数量较少，产业带动效应尚不明显，因此未来该板块的市场走势将在一个平稳的区间运行。   文/图： 记者 王荔珏