调整不能半途而废 楼市也需要冷静

　　街谈

　　最近流行语不断，例如“我们是害虫”、“我需要冷静一下”，等等，貌似都可与地产扯上千丝万缕的关系。《经济半小时》的最近一期节目中的结束语为：“农民都知道，冬天如果不冷，害虫就冻不死，第二年的收成就不会好，同样，楼市的正常调整如果不能完成，半途而废，中国的房地产行业就很难走上健康发展的轨道。”电影《赤壁》有这样一段台词，“我需要冷静一下”，笔者不妨引用到楼市来说事，楼市需冷静。

　　几个朋友吃饭闲聊，谈及股市。一纯属只是想充实其经济学知识的朋友说：等到股指跌到两千点，就拿点小钱进股市玩玩，看能不能在冷静的股市下挣点小钱。另一朋友则表示不赞同，如果要感受一种冷静的股市，应该在人们都对股市不抱希望、不关注股市的时候再出手。朋友且说，要等到

　　看来，朋友很冷静。只是最近有人跳出来说希望政府救市了，其中不乏搅得泡沫多多的“害虫”们，搅乱了他的美梦。“害虫”可指想通过炒房赢取暴利的人，房价降了30%就跳出来喊受不了，完全忘了当初他们赢暴利时其他人的感受。还整出“救市”的说法，好似房市就要崩了的意思。精明的人都知道，有些楼盘还挺着价格，或者只是略微松动，托刚性需求的福，在成交着。实在卖不了，资金紧张的，也还有降的空间，离崩还远呢。前几日，就有开发商说，政府不需要出来救市，这是市场的调整，是考验开发商商战策略的时候。

　　经“害虫”们一搅和，这回归理性的步伐又慢了。不过相信这些都只是调整中的插曲，消费者所需要的是房价回归理性的步伐越来越近。

　　本报记者 汪晶晶