万科广州廉租屋“万汇楼”入伙运营 实验期三年(图)

图为万科广州廉租屋“万汇楼”
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图为万科广州廉租屋“万汇楼”

　　客家人凌先生今天搬进了位于广佛交界的“现代客家围屋”——万汇楼。作为刚从学校毕业的“初哥”，凌先生带着自己的梦想来到广州闯世界，成为了一名“广漂”。“自己暂时没有足够的财力住上自己的公寓”，凌先生坦言说道，“我与这里的租户一样，希望通过自己的努力，早日创造属于自己的一片天空”。

　　凌先生所说的万汇楼，位于黄岐浔峰洲路8号，占地9000平方米，建筑面积12200平方米，从高处看，这个外圆内方的建筑宛如客家围屋。据广州万科万汇楼经营管理中心李雪霏介绍，万汇楼共有286间公寓和8间旅社供出租，其中普通公寓套内使用面积以30—40平方米为主，月租金在450元左右，如果两人合租，月租金也只有200余元；青年旅社则可以以天为租住单位，日租金50元，可以用作万汇楼租户来访的亲戚朋友短租。万汇楼所有房间都是带装修并配有床、吊扇、热水器、抽油烟机、橱柜、桌椅、衣柜等生活用品的，租客可入户即住。小区的超市、面包店已经开业，一家餐饮正在装修之中。

　　据悉，万汇楼刚一推出便实现了100%的预订，7月19日，第一批租住万汇楼的租客还组织了首次住户集体活动。“万科试图为这里的租客建立一个好的邻里文化环境”凌先生表示“刚住进来几天，邻居们已经很熟悉了”。来到万汇楼，首先你会被这种源自客家围屋的建筑形式所吸引，同时影入眼帘最多便是“暂栖万汇楼，且待冲天时”这句主宣传语。为让租客能够“冲天”，万汇楼从设计开始就鼓励住户的邻里交流和自我展现，这里有社区书屋、电脑室、自我发表园地、培训室、多功能厅等交流平台，而且在万汇楼的每层楼都设有公共活动平台，租户可随时举行聚会活动。广州青年志愿者协会已经在万汇楼建立了分会，英国文化协会、南都基金会等机构也对万汇楼的居住模式表示认同，并有意参与其中。“我们希望这些租客早日取得事业的成功，万汇楼只是基石，只是你生命中的精彩的一段”李雪霏说。

　　早在2006年11月万汇楼动工时，这个项目就被定义为城市中低收入人群居住模式探索的样本，这也让万汇楼从开始就拥有独特的居住属性和文化。“万汇楼是一个试验型项目，试验期为三年”万科集团总裁办公室主任朱保全介绍说“城市低收入人群的住房问题需要全社会关注，不但要关注房屋的供给，也应该关注这个群体的居住环境，我们希望通过三年的试验期，能够为大家总结一些经验”。作为首批入住万汇楼的租户，凌先生表达了能够参与此项公益实践的荣幸，并讲述了身边几个刚相识不久的租户朋友互帮互助的感人故事，同时，他也呼吁所有租户能够自强自立，团结互助，共同参与万汇楼的公益实践，共同构建和谐的邻里文化，为社会提供有益的经验。

　　万汇楼的出现，让同时拥有限价房、经济适用房、政府廉租房、普通商品房、别墅

豪宅的金沙洲的居住生态更加丰富，但混合居住模式能否被大众接受，低收入住宅的租户怎样与高档社区的业主和谐相处等问题还需要磨合与观察。要解决城市低收入人群的居住问题，政府仍是主要依托力量，但社会各界力量的共同参与，值得参考与关注。