没有房产证卖房倒贴钱 屠洪刚找开发商赔损失(图)

屠洪刚 晨报记者 邹红/摄
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　　2007年，屠洪刚与家人计划移民，需出售国内房产，并最终与毕先生签订协议书，约定了房屋交付、房产证过户、房款支付、违约责任等相关条款，并依约收取了30万元定金。今年2月，毕先生因为无法拿到房产证原件，通知屠洪刚解除了房屋买卖协议，在拿回30万元定金后，为追索双倍定金将他诉至法院，屠洪刚败诉再赔30万元。

　　晨报讯(记者 颜斐)因开发商将房产证遗失，致使屠洪刚卖房时无法提供房产证，由此屠洪刚被法院判决双倍返还购房者定金60万元。在履行判决后，屠洪刚又将北京市南湖花园公寓有限公司起诉到法院，索赔自己的定金损失30万元。记者昨天了解到，朝阳法院已正式受理了此案。

　　屠洪刚于2000年10月以按揭贷款的方式从被告处购买了清境明湖花园某公寓，2001年6月入住该公寓。据屠洪刚说，入住后，他就向开发商指定的办证律师了解了房产证、土地使用证办理情况。该律师称，房产证及土地使用证办好后须押在按揭银行。2003年年中，该律师交给屠洪刚一套《房屋所有权证》和《国有土地使用证》复印件，并告知其原件都将押在银行。

　　去年，屠洪刚决定将该处房产出售给毕先生，结果因为无法提供产权证被对方诉到法庭，要求双倍返还定金。败诉后的屠洪刚表示，他曾向按揭银行索要房产证、土地使用证原件，但对方却说从未收押过上述证件。他与开发商指定的办证律师联系后了解到开发商于2004年6月9日接收了房产证、土地使用证原件。

　　他多次向开发商索要原件，但工作人员一直让他耐心等待，后又告知证件原件已丢失，另行补办需耗时8个月左右。

　　屠洪刚认为，他无法向毕先生按时提供证件原件完全是开发商丢失证件原件所致，也是造成他赔偿毕先生30万元定金的根本原因。