施建兰：楼市的低迷掀起救市的高潮

2008中国房地产暨土地营运交易会新闻发言人施建兰
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　　新浪房产讯 现在许多开发商将中国的楼市(楼市博客|楼市新闻)比作是汶川大地震，所以几乎在全国掀起了救中国楼市的高潮，尤其是开发商的声音异常凶猛，呼吁政策松动，并强调房地产业和国民经济关联，大有“逼宫”势头。政府官员和专家学者都发表自己不同的看法，面对房地产救不救市的言论骤起，楼市博弈空前激烈，政府高层也开始频繁调研。

    那么正当中国楼市相处的紧要关头，今年唯一由国家举办的2008中国房地产暨土地营运交易会的领导们又在做什么呢？记者通过电话采访了2008中国房地产暨土地营运交易会新闻发言人施建兰女士，施建兰女士对2008中国房地产暨土地营运交易会的有关情况做出了介绍，同时也谈到了2008中国房地产暨土地营运交易会《中国房地产十方会谈》与中国楼市的话题。她认为，正因为中国楼市的低迷，才掀起了救中国楼市的高潮，“2008中国房地产暨土地营运交易会”也是在这种大背景下应运而生。

　　以下为采访全文：

　　开发商“逼宫” 政府频繁调研

　　记者：为何国家会在中国楼市非常低迷的状态下举办2008中国房地产暨土地营运交易会和中国房地产十方会谈？

　　施建兰女士：正因为中国楼市的低迷，才掀起了救中国楼市的高潮，尤其是开发商的声音异常凶猛，呼吁政策松动，大有“逼宫”势头，同时也导致了政府高层开始频繁调研，所以在这种情况下，中国房地产业协会作为建设部的研究机构也不能袖手旁观，于是通过国家工商总局立项批准了国家级的“2008中国房地产暨土地营运交易会”于2008年10月18日至21日在广州体育馆举办，本会旨在与“中国房地产十方会谈”一起吸收专家、学者以及政府官员的意见和看法，然后中国房地产业协会将我国房地产行业的现行状况汇总之后一同上报建设部，希望通过本会对于中国房地产行业的救市问题得出最后的结论。

　　记者：为何这次2008中国房地产暨土地营运交易会和中国房地产十方会谈会选择广州举办？

　　施建兰女士：广州房地产市场已全面进入健康、理性的发展阶段。“珠三角崛起”的战略实施，为广州经济的新一轮发展提供了重大的机遇。我们将借此次房交会的契机，为全国房产搭建一个便捷交易的平台，为中国楼市开启一个集中展示的窗口，以广州房产巨龙的腾飞助推全国房地产的崛起，用最华丽的盛典向世界推介魅力中国。

　　记者：请谈一下2008中国房地产暨土地营运交易会的组织机构？

　　施建兰女士：本会由国家工商行政管理总局批准， 由建设部中国房地产业协会主办，由全球知名公司广州汉维展览有限公司(汉维中国)承办， 支持单位由各省市有关建设厅、建委、房产管理局等组成 ， 协办单位由美亚房地产协会(美国) 、休斯顿房地产协会(美国)、 德国建筑行业协会 、亚洲建筑师协会 美国住房者协会等共同组成。

　　记者：请谈一下2008中国房地产暨土地营运交易会组委会领导构成？

　　施建兰女士：本次大会组委会主任由原建设部办公厅主任、 中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一同志担任； 副主任由中国房地产业协会副秘书长王平同志担任；秘书长由广州汉维展览有限公司总经理孔锐同志担任；副秘书长由中国房地产业协会经济合作委员会秘书长江书平同志担任。

　　记者：请谈一下2008中国房地产暨土地营运交易会的具体情况？

　　施建兰女士：2008中国房地产暨土地营运交易会(简称中国房地产交易会)于2008年在广州体育馆展览中心与第104广交会同期举办，本会是中国规模极大、规格极高的地产投资商务展，主要立足于中国市场，展示中国最新开发的各类地产项目，是合作交易和商务洽谈的最佳平台，为海内外行业决策者提供交流和建立长久合作关系的平台，中国地产交易会也是海外机构进入中国不动产市场的首选平台。吸引最具影响力和市场活跃度的国际投资机构、金融机构、开发商和企业最终用户的深度参与，是所有决策层参与的中国地产投资盛会。 中国地产交易会2008年将重点展示中国最具投资价值的百个不动产项目，涵盖高端住宅项目、商业地产、零售业地产、工业地产及休闲度假项目等各个物业类型。并就地产开发和项目带出地产运营的各个环节。中国地产交易会聚焦房地产开发商和投资商在开发、融资、管理、经营和运作等各方面的需求，是快速进入中国地产界最直接的合作沟通平台，也是海内外地产机构和高端人士最直接的交流首选平台。

　　中国地产交易会也一直在发挥其引导中国土地市场发展、土地信息聚焦的作用，本届中国地产交易会从需求方立场出发，关注中国土地市场的发展前景，以全面推动土地的集约、节约发展，建设和谐土地市场，针对当前中国土地政策、土地供应、土地金融、土地估价、土地营销、土地环境等问题，邀请中国各地省、市、厅领导、行业界知名人士、中国百家媒体进行集中研讨，共同见证中国土地年会。

　　中国地产交易会展示并代表了中国房地产业发展的主流方向，搭起了中国住宅产业交流与前瞻的巨型平台，吸引了全国主流媒体热切的目光，成为住宅消费者选择时尚居住空间的风向标，更是地产人激情的聚焦地和发散地。本会共有200多家国内外著名住宅产业商家计1000多个新项目参展，参展面积近5万平方米，共有10多万人赴会参展、参观，全国30个省、市、自治区行业主管部门及企业共组织100多家，中国地产交易会将成为住宅产业的最高规格、最大规模的专业展会。 业内评中中国地产交易会： 中国地产交易会捆绑了全国多家“主流媒体”，这些地方媒体又各自捆绑了数十家地产商。地产商应该是这个链条的核心，其上游，是所在城市的市长和土地局长、房管局长；其下游，是建材供应商、建筑设计师乃至灯箱广告制作师。“主流媒体”需要地产商做广告，政府官员不妨借此推销自己的城市和招商引资，地产商则可以集中拜访很多城市的领导，接见数百家媒体，算是各取所需。

　　记者：请问2008中国房地产十方会谈中有哪些论坛内容？

　　施建兰女士：将于2008年10月18日至21日在广州体育馆与第104届广

　　交会同期举办的2008中国房地产暨土地营运交易会推出了《中国房地产十方会谈》，这些论坛包括“2008全球国际花园城市市长峰会， 2008中国建筑师与企业家尖峰对话， 2008中国房地产发展趋势论坛， 2008行业整合与房地产企业战略论， 2008亚洲不动产投资论坛 2008中国国际旅游、休闲地产发展论坛， 2008城市运营与城市竞争力国际论坛， 2008中国房地产学科建设论坛， 2008中国地产金融论坛， 2008中国主流地产媒体运营论坛， 2008中国土地运营年度论坛， 2008设计中国-建筑规划论坛”等。

　　地产大腕将云集“十方会谈”

　　记者：请问2008中国房地产十方会谈中邀请了哪些专家和政府官员？

　　施建兰女士：论坛中我们将邀请政府官员及专家有： 宋春华(中国房地产业协会会长、建设部原副部长) 、唐双宁(中国银行业监督管理委员会副主席)、 杨庆蔚(国家发改委固定资产投资司司长)、 胡存智(国土资源部规划司司长、中国土地估价师协会常务副会长) 、张晓慧(中国人民银行货币政策司司长)、 陈淮(建设部政策研究中心主任) 、祁斌(中国证监会研究中心主任)、 王一鸣(国务院宏观经济研究院副院长) 、 施永青(施永青博客|施永青新闻)(施永青博客|施永青新闻)(香港中原地产(中原地产博客|中原地产新闻)(中原地产博客|中原地产新闻)董事局主席)、 许荣茂(世茂集团(企业专区,旗下楼盘)董事局主席)、 郭炳湘(新鸿基地产集团主席)、 杜惠恺(香港新世界中国地产(企业专区,旗下楼盘)公司董事局副主席)、 杨国强(碧桂园(企业专区,旗下楼盘)集团董事长)、 王石(王石博客|王石新闻)(万科集团董事长)、 潘石屹(潘石屹博客|潘石屹新闻)(SOHO中国(企业专区,旗下楼盘)董事局主席)、 任志强(任志强博客|任志强新闻)(华远 (论坛 像册 户型)集团董事长)、 卢铿(卢铿博客|卢铿新闻)(上实地产副董事长)、冯仑(冯仑博客|冯仑新闻)(万通地产(企业专区,旗下楼盘)董事局主席) 、魏家福(中远集团总裁)、 李明(中远房地产开发有限公司董事总经理)、 林少斌(林少斌博客|林少斌新闻)(招商局地产控股股份有限公司总经理)、凌克(金地集团(企业专区,旗下楼盘)董事长)、 宋卫平(绿城集团(企业专区,旗下楼盘)董事长) 、王健林(万达集团(企业专区,旗下楼盘)董事长、中国房地产协会副会长 、胡葆森(建业(建业博客|建业新闻)集团董事长，中国房地产协会副会长)、罗康瑞(香港瑞安集团主席)、李思廉(富力地产(企业专区,旗下楼盘)集团董事长)、 张玉良(上海绿地集团(企业专区,旗下楼盘)董事长)、 范伟(复地(集团)股份有限公司董事兼总经理) 、张宝全(张宝全博客|张宝全新闻)(今典集团(企业专区,旗下楼盘)董事长)、 吴振绵(中体奥林匹克花园 (论坛 像册 户型 样板间 视频)管理公司董事长) 、易小迪(易小迪博客|易小迪新闻)(阳光100(企业专区,旗下楼盘)集团董事长)、 黄怒波(黄怒波博客|黄怒波新闻)(中坤集团(企业专区,旗下楼盘)董事长) 、李彬海(保利房地产股份有限公司董事长)、 陈剑(深圳华侨城(企业专区,旗下楼盘)房地产有限公司总裁)、 翟美卿(香江集团总裁)、 武捷思(合生创展董事总经理及行政总裁)、 林明彦(凯德置地(企业专区,旗下楼盘)中国区总经理)、廖文良(嘉德置地集团总裁)、  陈凡(渣打直接投资部全球董事总经理) 、王洁凤(荷兰银行中国区执行总裁)、 区伟明(美联银行董事) 、方方(摩根大通投资银行中国部董事总经理)、 姚蔚(花旗银行中国区副总裁)、 汪瑞典(新加坡交易所总裁)、 陈继文(新加坡发展银行中国区首席代表) 、潘继泽(缅甸佑玛银行主席)、李业广(香港交易所主席) 董文标(中国民生银行行长)、张广生(上海浦东发展银行股份有限公司董事长)等。

　　记者：请介绍一下“2008中国房地产金榜”的有关情况？

　　施建兰女士： 金戈铁马，剑拔弩张。全国房地产界10月激情不断。今年10月，各省市楼市整装待发，逐鹿广州，问鼎中国地产界最高荣誉。10月18日—21日，广州体育馆展览中心将举行2008中国房地产暨土地营运交易会，来自全国各地知名房地产企业将集聚一堂，共同争夺2008年中国房地产的顶级荣耀。 2008中国房地产暨土地营运交易会即将举行的消息见报之后，全国各地的开发商纷纷致电组委会，咨询报名参展和参评事宜。作为中国房地产界最权威、最专业的展示评比大会，2008中国房地产暨土地营运交易会的影响力已在业界产生了极高的威性。在5月30日前，大会组委会已收到房地产开发商、房地产中介代理机构等参加中国地产节的报名表三百多份，届时，这些开发公司及其参评项目将来到广州一决高下。一位曾参加过多次参评的开发商表示，虽然“国”字号的房地产评选活动很多，但活动质量参差不齐，开发商在选择活动时十分谨慎，2008中国房地产暨土地营运交易会推出的“中国地产奥斯卡”是含金量非常高的活动，为全国的开发商提供业界交流平台，为行业发展提供参考方向，这种对行业有促进作用的活动应该持续下去，吸引更多的业界精英参与到中间来。据统计，今年最先报名参加的开商中，一半都参加过其它房地产评选活动，在活动中的收获使他们继续选择2008中国房地产暨土地营运交易会作为项目的展示平台，也为自己赢得一个学习、交流的良机。一些未参加过其它房地产评选活动的开发商也踊跃报名，不希望错过提升企业形象，增强自身能力的机会是这些开发商打爆报名热线的重要原因。据组委会最新情况介绍，目前香港代表团将组织近百人的看房团，亲临2008中国房地产暨土地营运交易会现场参观选房。 为确保2008中国房地产暨土地营运交易会的高水准、高档次、高规模，组委会特意邀请了国内地产界、金融界知名专家、学者作为评审顾问出席本次2008中国房地产暨土地营运交易会，拟邀国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松(巴曙松博客|巴曙松新闻)等都将参与评审工作，并出席大会，一些专家、学者还将在大会上发表精彩演讲。

　　记者：请介绍一下“2008中国房地产金榜”的具体奖项设置？

　　施建兰女士：2008中国房地产金榜”的具体奖项设置有：2008中国十大诚信房地产企业、2008中国十大商业地产、2008中国十大豪宅、2008中国最佳公寓、2008中国最佳商业地产、2008中国最佳别墅、2008中国最佳写字楼、2008中国最佳国际花园社区、2008中国最佳水景社区、2008中国最佳城市运营商、2008中国最具投资价值的商业楼盘、2008中国最佳精品别墅、2008中国最佳生态楼盘、2008中国最佳园林景观奖、2008中国最佳节能楼盘、2008中国最佳房地产营销代理机构。

　　记者：这次房交会是改革创新的房交会，有何新的突破，新的亮点？

　　施建兰女士：第一，本届房交会是改变力度最大，改变举措最多的一届。 首先是主办单位的升格并由国家立项批准，这就使展会更具权威性。可以体现国家对房地产发展的态度，对房交会的肯定和支持。我相信在国家的正确的领导下，这次的房交会一定会取得圆满得成功。 同时，这次的房交会我们吸收了各省市地方政府的加盟，将房交会推向一个更辉煌的高度。第二，经过大刀阔斧的改革和调整后，本次房交会可谓亮点分成，新意百出。我们这次把千家万福新广州作为主题，体现了政府让居者有其屋作为房地产业发展目标的指导、执政理念。 这次活动整个围绕一个“福”字展开。 同时这次房交会将举办业主年会的论坛，包括房地产的问卷调查，都体现出执政为民的要求，体现政府力度和决心。所以我觉得这次的房交会还是有很多新的亮点。 首先，是体现在这次房交会的各项活动上。 1、本届房交会显得更加务实了，民生问题在本届展会上得到了很大的关注。如业主论坛、万人问卷调查等活动，为老百姓提供一个诉求的窗口，将老百姓的问题提上议事日程，这是关注民生、体察民情、反映民意的真实体现。 2、在中央倡导观念更新、建立节约型社会等理念的号召下，本届展会也将中央的方针政策落到了实处，举办百对新人集体婚礼活动就是这些理念得很好体现。 3、乘直升飞机看房活动，让市民有机会在空中俯瞰广州，更全面直观的了解广州的楼盘分布情况以及楼盘周边欢迎，方便购房者挑选最满意的居所。这是比较有创意的点子。 4、组织广州以外的人自驾车来观看本届房交会，这种形式不仅有效地图谱了房交会的地域局限性，更是体现了广州开放的魅力和融合的胸怀。

　　记者：听说你们为老百姓看房提供了免费看房巴士，能谈谈有关情况？

　　施建兰女士：我们将为老百姓看房提供了39台免费巴士，每天分5条线路，每一小时一趟，免费接送看房的老百姓看房。 我们还将联合巴士公司开辟新的公交专线，为方便市民看房。 同时我们将组织一系列的活动，使房交会有更大的视觉冲击力，吸引市民的参与。 这次更多的媒体参与到房交会当中来，为房交会得成功提供了有利的舆论支持。

　　记者：谢谢您接受采访。珠江六水迎盛会，千家万福新广州。由国家工商总局立项批准，由建设部中国房地产业协会主办的2008中国房地产暨土地营运交易会将于2008年10月18日至21日在广州体育馆隆重举行。 由于“珠三角崛起”战略的实施，为广州经济和社会的全面发展提供了重要的契机。在宏观调控政策的指引下，广州的房地产行业也随着城市经济的快速发展而健康稳步发展，其支 柱产业的地位和作用已得到充分显现。广州房地产业将深入贯 彻国家宏观调控政策，保持合理投资规模，着力构建多元化、多层次的住房保障体系， 近年来，广州楼盘开发水平不断提高，各大板块发展各具优势，文化的传承和品质的提升逐渐成为广州楼市的主旋律。传统与现代文化的相互碰撞，东方与西方的文化水乳交 融，成为助推广州房地产业走向成熟和辉煌的动力之源。 楼市风云，品质联万家。广州楼市日趋成熟，广州房地产的品质三部曲已从品质宣言、品质践行跨入了品质见证时代，从而完成楼市升级换代最关键的一跃，我们可以看到广州楼市一个崭新的品质时代已经展现在我们面前。 在刚刚结束的全国十届人大五次会议上，温家宝总理在《2007年政府工作报告》中提出：“房地产业对发展经济、改善人民群众住房条件有着重大作用，必须促进房地产业持 续健康发展。要正确运用政府调控和市场机制两个手段，保持房地产投资合理规模，优化商品房供应结构，加强

房价监管和调控，抑制房地产投资合理规模，优化商品房供应结构 ，加强房价监管和调控，抑制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平。”本届房交会正是立足于宏观监管，将政府宏观调控、市场主体参与、媒体通力合作、百姓从中受惠有机结合起来，以创新的形式、精彩的内容和宏大的规模为中国献上一场秋日盛典。