首批港籍中介 明年初入穗执业

　　本报讯(记者 朱大尉)广州房地产中介代理队伍将补充来自香港的新鲜血液。记者昨日通过相关渠道获悉，广州市房地产中介服务管理所已经与香港地产代理监管局签订协议，港籍地产代理从业人员将可报考《广州市房地产中介服务人员资格证书》，如获通过便能赴广州执业。对此，业内人士认为将对广州市房地产中介代理水平提高起到积极作用。

　　据知情人士透露，穗、港双方签订的协议书只涉及香港向内地输送专业人才事宜，广州房地产代理专业人士登陆香港“揾食”的绿灯则暂未开放。记者了解到，首批资格考试将于今年年内在香港当地举行，合格者明年年初便能在广州房地产市场登场亮相。

　　入职首选港资代理公司

　　香港地产代理监管局为何把广州选为港籍代理进入内地工作的第一站？满堂红研究部经理周峰认为与两地代理模式的渊源深厚有关。他指出，广州的地产中介代理业诞生于1991年前后，当时的首家中介公司便是来自香港的中原地产，不久之后，合富辉煌、美联物业、仲量联行等港资代理企业也先后在广州设立分公司，并迅速壮大发展。这些港资代理公司有望成为香港代理人员未来工作的首选企业。

　　周峰指出，广州商品住宅借助代理销售和开发商直接销售的比例约为1：1，而在香港，通过二手代理完成住宅签约的比例已经达到总量的九成左右，而且开发商也习惯于将一手住宅全权交给代理公司销售，从这个角度来说，香港实际上已经实现了纯代理的营销模式，这是值得广州房地产销售借鉴的方向。

　　可能会出现水土不服

　　第一太平戴维斯中国南区董事长林木雄指出，与广州本地中介人员相比，香港地产中介具备更加专业的工作能力和服务态度，他们进入广州，对本地中介行业的水平提高将起到相当大的促进作用。与此同时，由于广州中介行业已经处于饱和状态，港籍人才的到来将会导致市场竞争日趋白热化，引发行业在更短的时间内实现优胜劣汰。

　　林木雄同时担忧，由于香港和内地房地产交易流程与方式存在一定区别，港籍专业人员会不会出现水土不服的情况，还要打一个问号。除此之外，广州房地产代理行业的收入和佣金明显低于香港，这或许会对香港代理人员“走出去”的积极性产生一定影响。