四大看点二：首度拟订现楼合同样本

　　2　首度拟订现楼合同样本

　　市国土房管局首次拟订了一手房现售合同示范文本，旨在规范已建成并办理了产权初始登记的一手房买卖行为。其中明确，一手房现售在网上签订合同后可直接办理产权转移登记，不需再前往房地产交易登记机构办理合同备案手续。

　　与预售房不同的合同条款在于物业收费上。开发商必须在签订本合同前向小业主明示该商品房项目的物业服务合同和管理规约或临时管理规约；小业主在签订本合同时，应同时签署该商品房项目的管理规约或临时管理规约。合同规定，已竣工但尚未出售或尚未交付的房地产，由开发商按政府规定的标准交存首期住宅专项维修资金。