业主有权优先租买拍卖车位

　　时报讯(记者 李朝涛 通讯员 曹志明)小区的地下停车场因发展商欠债要拍卖，业主的车以后停在哪里？日前，广州市海珠区万丰花园君雅大厦业主们集体提出执行异议，上书法院要求保车库。昨日，海珠区法院表示，根据房管部门登记，该大厦地下车库产权属开发商，法院将其拍卖抵债程序合法。

　　经法院查实，万丰花园君雅大厦的开发商是广州市兴建房地产开发有限公司，该公司由于逾期未能归还银行贷款，2006年银行申请强制执行，要求将该大厦地下一、二层停车场折价或予以拍卖、变卖，以清偿欠款。海珠区法院经审查后予以立案执行。

　　2006年10月，海珠区法院查封了上述停车场，并于2008年三次将上述停车场交付拍卖。在每次拍卖前，法院均在大厦张贴拍卖公告，并告知业主代表。

　　由于该停车场未进行测绘，法院只能将其整体拍卖，并在委托拍卖函上设定：面积以房管部门实测面积为准，大楼业主对负一、负二层享有优先购买权和承租权；买受人在购买了上述停车场后，以后如有出租、出售车位，大楼业主在同等条件下享有优先租赁、购买权。