越秀：做足特价营销销售不尽人意

　　相较天河、海珠两区的热闹局面，越秀区国庆期间的表现却差强人意。国庆假期前半段，越秀区4个一手楼盘中，尚峰和港汇华庭(北京路5号公馆)尚未有售楼部，因此仅有金悦东山国际公馆和上誉花园(君汇世家)在售。这两个楼盘均不约而同地采用了一二手联动的销售方式，并都推出了一批特价单位。

　　其中，金悦东山国际公馆推出一批低层的一口价单位，并通过二手销售成交的物业，均享受“团购价”；上誉花园则推出“买楼送车位”活动，若买家捆绑购买车位，则均价为15000元/平方米；若不买车位，均价为13000元/平方米。

　　尽管采取了时下最流行的“一二手联动”，并有特价单位作为支撑，但两个楼盘的人气仍非常一般，人数仅为20～30人左右。

　　销售情况方面，据楼盘现场的销控显示，金悦东山国际公馆的销售量在30%左右，而上誉花园的销售量约为40%。

　　时报记者 罗莎琳

　　荔湾：货量少缺亮点市场气氛冷清

　　与越秀区一样，荔湾区的新货上市不多，加上缺乏市场热点，因此市场气氛较为冷清。在售的和黄逸翠湾由于是发展商自售，因此并没有采取一二手联动的销售模式。项目新货尚未推出市场，现场显得较为冷清，但实客比例较多。

　　优惠措施方面，该楼盘推出了一批一口价单位，最低价为约13000～14000元/平方米。从销控来看，成交不超过50%。

　　值得欣喜的是，记者在巡盘中发现，新盘新城市逢源之前虽无正式销售宣传，但于9月29日正式对外开放销售接待中心后，却日均吸引千台实力型客户造访。

　　据代理公司中原地产负责人介绍，由于访客太多，还要从其他楼盘抽调人手火速增援。

　　目前，新城市逢源的价格暂未确定。但据中原地产负责人透露，恒宝华庭大户型二手交易价仍维持在15000元/平方米的水平，好的项目一手交易价为16000元/平方米左右。

　　时报记者 罗莎琳

　　白云：各盘相差迥异未出现“黑马”

　　白云区黄金周有4200套的货量，位列广州全市十区第二位，但基本都是之前的尾货，新货不多。记者踩盘发现，白云区国庆人气较淡，有些楼盘只有寥寥几人。

　　在白云大道板块，南湖托斯卡纳、万科云山都是推出之前的旧货，现场人气平平。而岭南新世界推出的两个组团忧悦园和倚湾园，从销售控表上看，都以大户型为主，价格在9000元/平方米左右。国庆首日下午16时左右，现场也有几十台客，但人气似乎要比中秋小黄金周逊色一点。

　　一直把开盘时间延后的白云尚城三期“山与城”，9月30日开盘当天推出G和K组团，户型为91～160平方米，7800元/平方米起，带800元/平方米装修。虽然现场来来往往的人群较多，但并未出现火爆的场景。据开发商称，当天开盘就售出40多套，而国庆7天共成交150多套，K组团成交均价达8900元/平方米，G组团成交均价9900元/平方米，销售总额近2亿元。

　　而广州大道板块方面，合一国际营销中心国庆当天有10台客在现场，还有几台被销售人员带去看样板房。据该盘销售人员称，复式小户型卖得非常好，特价单位甫一打出就卖了40多套，现在只剩下20套左右。该盘旁边的云裳丽影国庆期间则新推出第5栋，毛坯均价为9000元/平方米，由于没有任何优惠活动，现场只有寥寥几个人在看。

　　见习记者 张金娜

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