66亿m2小产权房乱云飞渡：政府叫停

　　眼下，虽然中央三令五申小产权房违法，但一些村民却在大力推销此类“商品”。广州、东莞，买卖小产权房的广告时有发现。

　　刘红红用“暧昧”这个词形容如今政府对小产权房的态度。由于小产权房存在已久，如果近期不解决、规范，以后就越来越麻烦。刘红红认为，有些村民、村委会看到政府“只骂不打”没有出台铁腕措施严控小产权房流转，多次试探政策底线之后助长了建设小产权房的气焰。

　　“广州138个城中村，有些村委会、村民的利益很大，违规的冲动比较强。”刘红红说。

　　近年来，小产权房在全国范围迅猛发展，据国土部门不完全统计，截至2007年上半年，全国“小产权房”面积已经达到66亿平方米，其中有很大比例是农民在宅基地建房然后出售。

　　法不责众的局面会不会再次出现？

　　刘红红认为，由于很多购房者是自住的，并且是一次性付款，政府如果一下子把房子没收，势必引起较大的反弹，从此前政府对小产权房的容忍来看，政府对此有忌讳。

　　“不可能一下子放开，也不可能一刀切全部合法”，刘红红觉得这将是一个漫长的过程，但市场倒逼政府绝对没有可能。毕竟政府要守住最后的红线：18亿亩耕地。如果放开小产权房，可能出现大量占用耕地的情况。

　　目前看来，一切都还在政府掌握之中，土地建设的审批大权在握，所以现在小产权房也掀不起大浪，刘红红认为，买小产权房的人应该抛弃幻想。

　　记者调查广州的多个城中村也发现，很多村民并不愿出售小产权房，“只租不售”，小产权房俨然成了村民的养老提款机，在租金不菲的城中村，把房子卖掉并不是好选择。

　　本报记者 戎明迈