黄文仔：放开市场有利于激活行业

　　开发商声音

　　全国政协委员、宏宇集团董事长黄文仔：

　　放开市场有利于激活行业

　　15条非常好。今年房地产市场本来将会有较大的复苏，这些新政有利于房地产市场的回暖。目前的状况是小企业稳扎稳打，大企业面临的困难较多。对于房地产企业来说，新政提出的延长缴纳土地出让价款期限、分期缴纳土地增值税规定，对于大小企业都是好事。新政实施后，效益会马上显现。

　　房地产买卖原本就是商业行为，降低贷款利率，简化公积金贷款手续，取消港澳台居民内地买房的限制等放开市场的政策有利于激活行业。

　　祈福集团一负责人：

　　缓缴土地款或导致更多人乱拿地

　　从这15条意见可见政府确实是在为救市考虑，能在一定程度上刺激房产消费、缓和房企的处境。但也有些政策要从两面来看，就拿缴纳土地款期限放松来说，它一方面可以帮助那些拿了大型地块的企业缓解资金问题，但另一方面可能导致更多人乱拿地，反而加大风险，造成崩盘危险。

　　富盈地产控股有限公司总经理龚玮：

　　比其他省市救市政策更直接

　　救市政策对于房地产业来说，就像是冬天里的一把火。应该是去年省房协针对市场现状向省政府提交了8点建议，其中就有拉动住房消费，延长地价的支付期限等，现在看来应该是省政府采纳了这些建议，这比其他省市的救市政策来得更为直接。

　　卓越地产总监李向阳：

　　政府实际上也是在救自己

　　作为房地产开发利益共同体的政府，这次实际上也是在救自己。现在银行、施工单位对开发商的压力很大，很多地产企业都面对资金链紧张的问题，我已经听说有地产公司发不出工资了。延缓土地出让金缴纳等政策，一定程度上给开发商减了负。

　　不过，这只会是一个短期的影响，等到政策利好全部释放完毕，房地产业还是要面对巨大的市场压力。土地出让金居高不下，企业生存环境和老百姓对未来预期每况愈下，这些问题一天不改变，房地产的路还是不好走。