楼市真相：万科金色荔苑264套3小时售罄(组图)

　　万科金色荔苑于3月9日9：30公开发售。8点刚过，万科设于中国大酒店丽晶厅已经到了约200名昨日收到通知、并已经换取了抽签号的客户，本次发售采取抽签发售的方式进行。金色荔苑仅A、B两栋，共268套单位，从现场的销控表看，除B栋32楼的3套单位没有获得预售证不能销售外，其余单位均在今天公开发售，均价13800元/m2。

　　金色荔苑A栋一层有6套单位，01单位建筑面积126.73m2，均价14000元/m2；02单位建筑面积94.13m2，均价12500元/m2；03单位建筑面积94.58m2，均价11800元/m2；04单位建筑面积126.73m2，均价14000元/m2；05单位建筑面积94.99m2，均价12800元/m2；06单位建筑面积135.57m2，均价14600元/m2。B栋一层3个单位，01单位建筑面积82.98m2，均价13300元/m2；02单位建筑面积80.41m2，均价13000元/m2；03单位建筑面积79.50m2，均价11700元/m2。其中最贵的A栋3206单价15992元/ m2，总价2168130元；最便宜的B栋303单价10858元/ m2，总价863227元。

　　从销控表上看，没有一套单位被预先选订，抽签过程采取电脑显示，每次随机抽取10个号码的方式进行，体现了公平公证公开的原则。抽签从9：30开始，参与抽签的共1687个号，现场约有2000人。截止到11：30，共随机抽出520个号码(抽签仍在继续)。中签的客户按先后次序进入签约选房，现场两台显示器即时显示已经被选定的单位（描红）。

　　从电脑显示的选房情况看，A栋的05、06单位最受欢迎，到11：25分时05、06单位已经被选完。新浪房产现场访问客户，客户表示05单位户型方正、南北通透、价格适中是受欢迎的重要原因；06单位是南向单位，面对泳池和花园景观，而且是相对货量较少的大户型，也是最快被选订的重要原因。B栋是01、03单位受欢迎，02单位虽然也是南北通透，但是价格略高。可以看出，小户型单位的客户对价格更为敏感。

　　截止到11：30，中签客户按次序约有300人选房，共有190套单位被选中，其中，A栋128套，B栋62套。不少排在后面的中签客户看到自己的心水单位已经被选完，开始离开现场，但仍有很多客户留在现场等待机会。

　　截止到发稿时，万科金色荔苑在3个小时内，264套单位被认购一空。在目前广州楼市低迷，成交乏力的形势下，可以说是继金色康苑之后，再创销售佳绩。这说明如果产品对路、价格适中，仍会受到市场的追捧。万科金色荔苑的最终成交情况，新浪房产将通过阳光家缘网站予以跟进，敬请关注。（图文/杨恋）

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