2004年新浪华南房产回顾

	导语：2004年即将过去，2005年即将到来。2004年，中国－－华南－－广州的地产界发生了大大小小很多事情。有正面的，也有负面的，有的值得人欢呼雀跃，有的却让人气愤不已。有很多是广为人知的，也有很多是坊间流传的。
	新浪房产在2004年也做了很多事情，第一个网上房展、独家全程直播春秋两届房展、关注骏景花园业主维权、率先预言楼价拐点的出现。在这里，我们可以自豪的说：我们比别人先进一步！2005年，新浪房产将以更新的面貌出现！

新浪2004年网上房产展会

　　新浪2004春季网上房产展会以网络为基本载体，充分利用计算机互联网络的互动功能、多媒体技术，搭建房地产企业及其楼盘的展示专区，并通过新浪媒体平台，全方位动态展示和宣传房地产企业及其楼盘项目面貌，开展营销活动。从而，房地产项目不再是简单的促销宣传，而是以营销为目的，集营销功能 ……>> 详细发表评论

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　　“一个楼盘究竟卖得好不好？”“房子卖给谁了？”“房屋的确权登记情况办理到哪一步了？”……上述这些问题的答案，广州市民均可以足不出户，登陆到广州市国土房管局的网站上免费一查便知。所有网友都可以在该系统中进行商品房买卖合同登记查询、商品房预售证查询、二手房交易情况查询情况查询 ……>> 详细发表评论

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物管：你是管家还是冤家？

　　住进自己的房子，我们就是“业主”了，物业管理公司就是我们的“大管家”，我们把自己的信任交付于他，为的是求个方便、安宁、安全和舒适。然而事与愿违的是，业主和物管公司之间的矛盾总是层出不穷：物业管理公司感叹业主素质良莠不齐，不与物管公司合作的，最兴奋的莫过……>> 详细发表评论

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　　在建楼盘使用劣质水泥的问题相当突出，抽检合格率仅为54.5%。令人吃惊的是，被省质监局抽查出使用不合格水泥的楼盘，居然全部是广州地区的。此一消息见报后，如一石激起千层浪，许多消费者纷纷致电表示对楼盘使用劣质建材不无忧虑。何以广州的大型楼盘会出现建材不合格的情况呢？消费者如何才 ……>> 详细发表评论

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地产营销月暨财富论坛

　　2004年上半年广州楼市出现了整体楼价微涨，旺季周期拉长、淡季不淡的喜人局面，年初举行的广州首届地产经济发展峰会功不可没。年初峰会以后，广州房地产首届社区运动会网球大赛也已在各大发展商社区内隆重举行，加强各社区居民间沟通的同时，也带动广州地产“大社区文化”的发展 ……>> 详细 发表评论 

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　　在琳琅满目的楼盘广告中，“双语教学”、“教育社区”、“购房入读省一级小学”等广告词对为了孩子而购房的家长们具有很大的吸引力。然而，在这些富丽堂皇的广告词后面，真正关系到购房者切身利益的却是广告中绝口不提的——学校的性质。发展商为了一时的利益，不惜背上教育的重担，业主为了孩子的未来背负了原本不该承担的教育成本，形式多样的小区的配套教育，到了 ……>> 详细发表评论

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亚运概念vs广州楼市

　　在广州，申办2010年亚运会的活动正如火如荼地进行。申办亚运，对房地产业的影响是巨大的，最兴奋的莫过于房地产商，不少业内人士兴高采列地说，北京有“奥运概念”、上海有“世博会概念”，广州房地产界终于有一个“可以拿得上台面”的“亚运概念”了。亚运概念，将许广州楼市一个全新的未来 ……>> 详细发表评论

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　　华南板块一直是个备受关注和争议的话题，业界有业界的认同或质疑，发展商有发展商的钟情与展望。而作为一个渴望实现建家梦想的市民，也许他更关注只是微观的东西，比如居住和生活成本问题，以及把家安顿在这里是否能够安稳、舒适、便利。选择华南板块还是不选？这是个问题。我们将从房价 ……>> 详细发表评论

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华南、广州生活成本比较

戳穿楼市泡沫，楼价现拐点

　　今年1至9月，全国商品房平均销售价格同比上涨13%，涨幅达到2777元/平方米。 7.7%--10.4%--12.9%--13.5%，这几个数字分别对应的是今年一季度、上半年、1-7月、1-8月全国房价同比平均上涨的幅度。可以看出，房价上涨的速度在逐渐加快。《拐点，现在就是拐点》是业内人士七红对房价的评论，作者 ……>> 详细发表评论

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买房人追着开发商交钱

　　一直以来，关于豪宅的定义、评论和报道都有很多，或者可以认为，业界和市场对毫宅的有着很高的期待。而日前公布的《中国超级豪宅排行榜》更是引来很多争议，在排行榜上位居榜首豪宅的设计方五合国际设计公司中国经理刘力却鲜明地表达观点：中国没有豪宅！有人说，与其说中国没有豪宅，但是有 ……>> 详细发表评论

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楼盘升值真相大起底

　　从93年起，广州楼市在经历了最高峰时候，逐渐回落，直至今天也没有恢复的迹象。远方又传来消息，中国的地产销售正放缓并可能开始下降。房价高企，和供给快速增加，可能已经超过了中国老百姓的购买力。尽管一些地方政府和开发商正力图为市场打气，但可能不一定有用。中国可能进入一个调整阶段 ……>> 详细发表评论

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　　自1997年以后，从各地消费者投诉和法院经济案件看，房地产消费者投诉几乎占据一半以上，且有不断上升趋势。其中包含面积缩水、虚假广告、延迟交楼、拖延办证等现象，多数人是用一生的积蓄来买房子甚至负债来置业的，在买房的过程中却去被开发商的种种伎俩蒙蔽了眼睛，往往在买房之后懊悔不及 ……>> 详细发表评论

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2004年深圳（春季）房地产交易会

　　5月1日开幕的2004深圳(春季)房地产交易会住宅建材展，使高交会馆成为黄金周最热闹的地方之一。据组委会统计，1日至4日的参观人流量达到36.39万人次，协议成交住房数共达2086套，成交面积19.06万平方米，成交金额达人民币13.42亿元。楼盘看楼车共出动3392车次。另外本届房展会新开辟的 ……>> 详细 发表评论 

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　　秋交会吸引了大量市民参与。“秋交会”组委会公布的统计数据显示，共有32.64万人次参观了房展，日均参观人数超过10万。“秋交会”已协议成交商品住宅1619套，协议成交面积14.64万平方米；协议成交金额人民币10.66亿元。举办的多场论坛也吸引了大批听众。未来 ……>> 详细发表评论

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2004年深圳（秋季）房地产交易会


		网友留言：

2004-12-28 20:21:38 网友：主题旋律 就比较住番禺和住广州有何区别？发表评论　IP:218.19.56.*

其实广州和番禺也只是一洛溪桥之隔，但是看来两者的差异还是挺大的，虽然番禺已经撤市建区很久了。
何时番禺才能跟上广州的步伐呢？

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		2004-12-28 11:29:08 网友：myxiaokai 就