点评：第一条有关制定住房建设规划，建设部今年已经下文要求上报，但各地并不积极配合。广州至今也没有发展经济适用房和廉租房的规划和制定建设目标，更不要说对普通商品房的发展与建设；如果地方政府拒不执行，中央政府又有何措施和办法呢？第二条比较有新意，用具体的套型和比重来规定和要求普通商品房的发展，但 90平方米和70%的比例是否得当，是否具有可操作性，还有待观察与研究。如果地方政府对经济适用房和廉租房都可以抵制兴建，普通商品房同样也难以推行和落实。 [全文]

点评：第六条前面是重述第一条规定，后面是强调已经有的规定，只有中间部分是业界一直关注的“三限房”（限比重、限户型、限价格）供地的要求，即：土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。这一规定强调既要竞地价，也要竞房价，而且不能用价高者的得拍卖形式、要以招标的方式来确定开发建设单位。但没有规定如何限价房发售的问题，因为限价房如果可以任意购买，就难免被人用来炒买炒卖，不能达到预期目的；应当参照经济适用房的做法限制购买条件和资格，采取公开登记审核、公开摇珠抽签形式配售。 [全文]

点评：广州在第八条这方面与其他城市相反，被动性住房需求不多，而且政府还专门开辟新社区来解决拆迁户住房问题。需要解决的是早期拆遗留的问题和旧城改造滞后的问题。广州旧城限制改造和发展，新区又缺乏规划和市政配套。政府的城市发展方向与模式与民众住房需求之间存在较大的矛盾，需要认真研究和解决。 [全文]

点评：第九条关键在于执行力度，广州违规的房地产项目很多，但真正处罚的却很少。第十条应当对“捂盘惜售、囤积房源，恶意炒作、哄抬房价”行为作出准确界定，如何与正常营销行为划分和区别，并制定出具体管理和处罚办法，否则也是形同虚设。 [全文]

点评： 第十一条与第一条有部分重述关系，但时间要求反而更松，第一条是 2006年9月就要向社会公布住房建设规划，但这一条却可以宽限到年底前，两条规定时间要求上不一致。关键还是廉租房的资金落实问题，但如果地方政府不愿意拿钱、拿地来建廉租房，只愿意用少量的钱搞货币补贴，又如何处理呢？ 第十二条也与第一条有部分重述关系，但同时也对制止单位集资建房作了重申，但对于拒不执行经济适用房政策的地区如何惩处却没有规定。第十三条基本上是指导性的方针，没有具体措施和实质性内容，而且与第三条延长营业税征收年限的规定有矛盾和抵触之处。 [全文]

点评：第十四条关键要解决统计部门与房管部门统计口径不一致、指标体系和数据混乱的问题；还有监管和处罚问题，广州虽然在以前信息发布方面做的还不错，但也存在随意暂停信息发布、信息发布不及时、不全面等问题，如何监督管理也是关键问题。第十五条强调舆论导向和正确引导消费观念，但对提供虚假信息、恶意炒作、误导消费预期的行为也存在如何界定和监管处罚问题，否则也是无济于事的。 [全文]