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[编者按] 从去年开始，国家的政策就瞄准了炒房族，进行一系列政策上的打击，比如提高首付，提高个人房贷利率等，媒体也一边倒向了打击炒房族，一时间，温州炒房团成了众矢之的。而今，国家又把降低房价的宝，押在了限制外资购买中国房产身上。虽然房价高涨的根本原因还是个迷，或者是没人敢说出来，但是限制炒房对房价对房地产的影响其实并不会太明显。不管这些限制打击炒房的政策是否有效，关键是这些行为本身是没有任何问题的。限制似乎有点……[评论]
 
限 制 炒 房 回 顾
时间
发布部门
事件
05年3月
央行
05年3月
财政部
05年4月
社科院
05年4月
国务院
05年5月
国务院
　　《意见》明确了规范外商投资房地产市场准入、外商投资企业房地产开发经营管理、严格境外机构和个人购房管理等方面的具体措施。其中包括：严格境外机构和个人购房的管理，规定境外机构在境内设立分支、代表机构，境外个人在境内工作、学习超过1年的，可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，规范了境外机构和个人的购房手续。 [详细]
　　20日北京市建委房屋市场交易管理处下发了名为《关于境外机构、个人购买商品房签约有关问题的紧急通知》对171号文进行了一些细化，对港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内购买自住商品房的数量暂定只能购买一套住宅。该规定从7月21日起执行。[详细]
　　境外机构和个人以及港澳台地区居民和华侨，只能购买自用自住商品房，并采取实名制；对于投资房地产的外资机构制定了严格的准入门槛。《意见》还首次规定港澳台居民和华侨只能限购自住商品房。对于一直大量吸纳香港人投资的广东楼市来说，这必将造成一定程度的影响。[详细]
新 浪 调 查
1
 你赞成打击炒房吗？
赞成
不赞成
无所谓
2
 你认为导致房价高涨的最重要的因素是：
炒房者的热炒
地价高涨
房产市场供不应求
发展商高利润驱使
3
 国家严厉打击炒房，你认为房价会因此下降吗？
房价会大降
房价会维持现状
房价会继续小涨
说不清楚
 
打击炒房的有限效果
　　7月20日，北京市建委房屋市场交易管理处下发了名为《关于境外机构、个人购买商品房签约有关问题的紧急通知》，通知规定：港澳台地区居民和华侨可在境内购买自住商品房 ，“暂定只能购买一套住宅， 自执行之日起，北京市房地产交易管理网显示：21日后，期房网上签约量数从前两天的600多套降为400套上下。[详细]
打击炒房没有效果
　　除了对此次出台的新文件不屑一顾，一些业界人士还在继续鼓吹“外资在中国房地产市场比重不大”或“外资购房对中国房价走势的影响很小”等言论。对此，尹中立也表示，“新规虽然可以减缓房价上涨的压力，但并不是说房价会因之而走低。”[详细]
 
炒房何罪之有
　　从国外的情况来看，发达国家几乎没有一个国家和地区是限制外国人来购房的，日本、美国、新加坡、中国香港、法国、英国等等，而那些限制外国人购房的都是落后国家。在这些高度发展的国际化都市中，外资和外国人要是去购买他们的房子，政府和的人们都是非常高兴的，这也是一个城市国际化的象征。 封闭的城市是不会有外资、外国人去购买房子的，这样的城市也一定是落后的城市。 [详细]
　　 温州炒房团和外资炒房团，一不犯法，二不失德，他们炒的其实是中国经济的基本面。政策部门限制外资炒房，我不知道能起什么作用。没有什么欲望是真正限制得住的，被压抑的东西会换个方式杀回来。 搞市场经济，就得为资金放行；搞市场经济，还该为穷人做保障。 房地产市场以及很多“市场”出了问题，社会出现了一种难以避免的“情绪化”。但是，不能以道德的观点否定经济发展规律，同样，尊重经济发展规律也不是不讲道德。 [详细]
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