| 持《房地产证》卖主转让房屋需交费用 |
| 案例资料： |
| 购入价：41万 |
房屋面积：90平方米 |
| 房管局评估价：42万 |
按揭年限：10年 |
| 银行评估价：40万 |
贷款额：28万 |
| [第一种方式]一次性付款交易 |
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计算方式(元) |
买方费用(元) |
卖方费用(元) |
| 房管部门收费 |
| 契税 |
420000*1.5%=6300 |
6300 |
|
| 产权转移书据印花税 |
420000*0.1%=420 |
210 |
210 |
| 房地产交易手续费 |
90*3*2=540 |
270 |
270 |
| 交易登记费 |
50 |
50 |
|
| 权利许可证明印花税 |
5*2=10 |
10 |
|
| 他项权利登记费 |
250 |
250 |
|
| 合计 |
7570 |
7090 |
480 |
| 新增费用 |
营业税 个人所得税 |
— |
不同情况而定 |
*注：本收费仅适用于广州地区的税费、转按、公积金、公积金组合贷款收费另计，本收费标准仅供参考，一切收费以实际发生为准 |
| [第二种方式]按揭办理贷款 |
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数额(元) |
买方费用(元) |
卖方费用(元) |
| 按揭费用名称 |
| 查册费 |
90 |
90 |
|
| 初评费 |
300 |
300 |
|
| 房屋评估费 |
400000*0.5%-300=1700 |
1700 |
|
| 借款合同公证费 |
300 |
300 |
|
| 交易委托公证费 |
400 |
200 |
200 |
| 贷款印花税 |
280000*0.005%=14 |
14 |
|
| 保险费 |
280000*1.2*0.1%*10=3360(折后2688元) |
2688 |
|
| 按揭代费用 |
280000*1.2%=3360元 |
3360 |
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| 合计 |
8852元 |
8652 |
200 |
| 房管部门的收费 |
| 契税 |
420000*1.5%=6300 |
6300 |
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| 产权转移书据印花税 |
420000*0.1%=420 |
210 |
210 |
| 房地产交易手续费 |
9*3*2=540 |
270 |
270 |
| 交易登记费 |
50 |
50 |
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| 权利许可证明印花税 |
5*2=10 |
10 |
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| 他项权利登记费 |
250 |
250 |
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| 合计 |
7570 |
7090 |
480 |
| 新增费用 |
营业税 个人所得税 |
— |
不同情况而定 |
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