新浪广州房产评房团第十期

林语山庄翡翠绿洲凤凰城

名称	价格	位置	特色	网友打分
林语山庄	4500	箩岗科学城	精致园林位置优越	8.1
翡翠绿洲	4700	广园东快线	浑然天成大气内敛	8.6
凤凰城	4500	广园东快线	大中见细配套完善	8.7



新浪广州评房团第11期活动即将开展，本期我们推荐天河区域在售新盘：天河新作、理想青年荟以及橡树园，欢迎各位网友报名参加。>>报名

万科城	新都盛世名门	紫云山庄
帝景山庄	东方名都	雍翠雅园
广州海伦堡	金地荔湖城	新塘新世界花园

　　新浪广州房产第10期评房团，去看的是东部的三个超级大盘：林语山庄、翡翠绿洲和凤凰城。三个楼盘分布在广园东快速线上，均为拥有洋房与别墅产品的大盘。而在售洋房的均价，也基本上在5000元左右。
　　三个楼盘虽然各自或多或少都依山靠水的混然天成，但却有着各自非常鲜明的特色。以地理位置来说，保利林语山庄处于发展势头强劲的科学城板块，无论是人文环境、交通环境还是生态环境都占尽优势；以园林设计来说，翡翠绿洲将楼盘自身的山系、水系、林系很好地融为一体，整个小区显得自然而内敛的大气；以生活配套来说，碧桂园凤凰城是最早进驻东部的，因此社区发展得比较成熟，配套设施完善，已有相当的入住业主，占地万亩的超大规模使楼盘俨然就是一个城镇，小区充满活力和生趣。


小区环境	小区环境	洋房组团	户型图	户型图

规划图	样板房	样板房	样板房	样板房

网友蔡欢点评：项目所在地风水很好，背依山，朝南向。园林做的很好，特别是错落式的景观营造

网友李继征点评：户型朝向和房子结构都还比较合理，在科学城上班的XDJM们可以考虑

网友邓咏华点评：周边环境很理想，户型选择也比较多，自住较好。

网友Anson点评：洋房户型偏大，以三房为主，板房在二楼但视野很开阔，可以望到青葱的山丘

网友蔡欢点评：价格过高，产品质量一般，相关配套不完善，路程目前也远了点

网友Amy点评：洋房面对的客户似乎是白领，但对于在广州市区的上班一族来说，交通仍是十分不方便。

网友Anson点评：楼盘内人工雕琢的痕迹比较明显，缺少了自然的情趣，未能做到人工与自然的完美融合

网友Frank点评：售楼小姐一直很冷淡，想到朋友买了保利花园后收楼的遭遇，觉得她的态度算不错了


小区环境	会所游泳池	小区环境	小区环境	户型图

户型图	样板房	样板房	样板房	样板房

网友陈国雄点评：空间相当的充足，让人感觉到非常的"爽"。可以说在见过的盘里面，翡翠绿洲是我至今为止在格局上面最中意的楼盘了

网友Frank点评：公爵的花园规划空间开合有致，楼距宽阔，园林环境优美，充满了自然之趣，灌木郁郁葱葱，能够闻到清澈山水带着苔藓气的味道。

网友李继征点评：不管从其园林设计、户型特性来看具有相当的水准，主力户型为一梯两户，自然通风采光及景观视野十分优越。毛坯均价4500好像不是很贵

网友Anson点评：值得一提的是组团的观光电梯，消除了普通电梯的压抑感同时小区内外美景尽收眼底。

网友Amy点评：洋房外墙看上去感觉质量一般，容易老旧，楼盘的位置也稍微偏远了一点，按分区来说都已经到了增城了。

网友邓咏华点评：周的生活配套设施还没完善，暂时来说生活交通都不是十分便利。

网友Anson点评：虽然楼盘单价不高，但是面积都在二三百平方，算起来单买个毛坯房都上百万，开始认为那个平易近人的价格实为难以承受。

网友Frank点评：都是210—400多平方米大户型，看来也是给经济宽裕的人建的。虽然均价才4700/平方米，但房间太大了，用女朋友的话讲，买来铁定做房奴


凤盈苑“自然风尚”洋房	凤凰城“花园里”独立别墅	凤凰城酒店	九曲琴心	沙盘

户型图	户型图	增城荔枝文化村春节	样板房	样板房

网友邓咏华点评：超级大盘，楼盘开发的比较早，生活配套设施比较完善。

网友Frank点评：样板房依山而建，视野相当开阔，户型动静分区，实用率较高。带有大面积的花园。采光良好，设计很有现代感

网友李继征点评：特别值得一提的是售楼妹妹的服务态度，确实很好，我想到的是：细节决定成败

网友Anson点评：我印象最深的是样板房后面的花园设计得很别致，别墅的环境原来洋房同样可以拥用

网友Amy点评：楼盘的位置也稍微偏远了一点，按分区来说都已经到了增城了。

网友邓咏华点评：可选择的洋房户型已经不多，而且离市区也比较远。

网友Anson点评：置业东部，交通依然是一个令人十分头痛的问题

网友Frank点评：由于年初开始广园东路丰乐立交开始以东的路段设置了多个收费站，交通成本是在这生活必须考虑的因素


网友Amy	网友Frank	网友琳琳	网友李继征	网友邓咏华

网友陈国雄	网友蔡欢	网友Anson	工作人员	电视台美女编辑

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