新浪广州房产评房团第八期


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本期楼盘：小城之春光大榕岸泓景花园

　 南方卫视《地产杂志》新浪评房团第八期评房实录视频

小浪看楼：寻找宜居家园有时要看缘分

　　四月，广州几大报纸持续着楼价上升与楼市缺货的报道。价与市，俨然成了四月楼市的焦点话题。从这次评房团网友反馈回来得到评价表和感想来看，大家无论看到多么喜欢的户型，多么满意的地段，多么流连忘返的小区，对这次所看的三个楼盘还是一致表达了“性价比不高”这样的一个观点……详细>>

同区楼盘
华景新城	保利百合花园	珠江帝景苑
隽园	光大花园	元邦明月园
东方新世界	金碧湾	会展星城
历德雅舍	保利花园	会展西岸

楼盘得分排行榜(排行总榜)	得分	排行
光大榕岸	7.34	1
南湖半山豪廷	7.22	2
小城之春	7.13	3
光大花园	7.1	4
江南世家	7.1	4
保利花园	6.98	5
珠江御景湾	6.9	6
君林天下	6.85	7
万科蓝山	6.8	8
中信君庭	6.75	9
珠江熙苑	6.7	10

点评小城之春

　项目优点

　项目不足

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你认为地段是小城之春最大的亮点吗
	是
	不是
你认为小城之春的性价比高吗
	高
	不高
	一般

网友母云梅点评： 总体设计较为合理，并且利用卫浴与主卧之间的间隙设计了一个衣帽间，不仅增强了实用性，而且使整体较为美观。

网友金真点评： 可充分享用周边成熟的社区生活配套，交通便利。

网友贾佳点评： 楼盘的名字温暖舒适，房屋的设计是我喜欢的入户花园＋L型的大阳台＋南北对流＝128平米的三房两厅。

网友母云梅点评： 入户花园的增加，我个人觉得不是很理想，占用面积不说，光线很难射入，实在不知如何打点这个不大的空间。

网友金真点评： 套内个别房间都出现狭角。每平方米7、8000的均价感觉偏高。

网友李英点评： 周边的楼宇较多，底层的单位景观不甚理想。

点评光大榕岸

　项目优点

　项目不足

网友互动

你对光大地产这个全新项目有信心吗?
	有
	没有
	观望
你觉得滨江西的江景盘均价去到9000元/㎡合理吗?
	不合理
	合理

网友李英点评： 小区内的环境很好，户型方正，装修水准也很不错，看上去挺高档的。

网友贾佳点评： 在鹤洞大桥这样偏远的地方竟然有一个世外桃源，它的园林、外立面、户型……在它所在的城区确实是鹤立鸡群，无人能敌。

网友母云梅点评： 社区管理及规划非常合理，人文素质也比较高。卧室都十分方正，很利于家具摆设，厨房也比较大。是二次置业不错的选择。

网友吴宇川点评： 没有现楼的样版房看，并且均价9000的价格有点高。

网友贾佳点评： 这么早就开始意向登记，还要八～九千，是不是太贵了。虽是一线江景，试想以后不仅西晒，江里也跟着波光粼粼的，多闹心啊。

网友金真点评： 周边多是厂房，常见浓烟，空气环境相对较差。

点评泓景花园

　项目优点

　项目不足

网友互动

你觉得泓景花园最大的特点是什么?
	升值前景
	地段优势
	价格偏高
	户型选择大
	对客户群定位明确

网友金真点评： 交通较为便利，距小区5米左右便有地铁站。整个楼盘户型结构理想，方正实用，均为76—108方单位，适合刚置业年轻男女。

网友贾佳点评： 是投资的上好选择，地理位置好：靠近琶州、有地铁、交通比较方便。户型方面是典型的小三房设计，89平米有三房，77平米的两房，我都喜欢。

网友吴宇川点评： 泓景花园7000的均价实在高的离谱，个人觉得5500左右才合理。周边的配套也不很好，第一期还没收楼，看不到小区是怎样的

网友李英点评： 样板房内的的装修一般，没有名牌的厨浴具，真不知道每平方1000元的装修费用在哪里了？而且该楼盘每平方7000元的均价似乎也有透支未来升值之嫌。

　　评房团成员列表

金真

贾佳

林东

蔡薇

赵铁莉

工作人员

　　活动精彩花絮

专题制作：余妙君 2006年4月　

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