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　　[编者按] 从5月17日“国六条”算起，楼市新政出台至今整整三个月。但是映入我们眼帘的，满是“对策”和“政策”的对抗：这边是一些地方政府阳奉阴违，在调控的大考中顶风“舞弊”；那边是开发商和投资者还在盘算如何囤房和逃税；帮忙的，还有那些为营生所迫的中介和代理商们……　[详细]　[评论]
“对抗”关键词：一人一套
　　7月24日，经国务院同意，建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，《意见》明确了规范外商投资房地产市场准入、外商投资企业房地产开发经营管理、严格境外机构和个人购房管理等方面的具体措施。　[详细]
　外资购房实名制 外国人在华住1年才能买房
　境外人士购商品房严格执行一人一套
　　日前，受六部门颁布的“限外资购房”政策的影响，一些有意向购房的境外人士陷入观望状态。不过记者从一些发展商处获悉，由于一些境外买家购房并不以自己名义，而是以亲戚或朋友的名义购房，而代买房者户籍都是中国国籍，不会受政策限制。　[详细]　[评论]
　地方细则走向不明 外资购房市场陷入怪圈
　沪外资购房细则：凭证购房一人或可购多套
“对抗”关键词：避税
二手房转让个税新规 装修费不征个税
　　7月26日，国税总局出台相关通知，要求自8月1日开始，国内居民在进行个人二手房转让时，所得收益须按照“财产转让所得”项目缴纳个税，该税率为固定的20%。对住房转让所得征收个人所得税时，将以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征税机关有权依法根据有关信息核定其转让收入。　[详细]
　二手房最低计税标准将出 专治合理避税
　解读新政：二手房5年内转让全额征营业税
假赠与真交易 二手房买卖双方攀亲
　　6月1日起全额征收营业税，8月1日开始强征个税，近期一系列针对二手房交易的税收政策实施，令那些购房不足5年，并打算将房屋转让的房主难受了好一阵子。由于赠与的住宅可免征上述税费，在利益的驱使下，二手房转让中的买卖双方达成默契，以赠与的方式进行交易过户，从而达到避税的目的。然而，赠与的“买卖”真的划算吗？　[详细]　[评论]
　办二手房过户用假赠予避税得不偿失
　二手房两税落地 四种避税方式藏巨大风险
“对抗”关键词：售后包租
建设部发风险提示：售后包租涉嫌违法
　　针对近期一些开发商以售后包租的形式拆零销售未竣工的商品房屋，并在媒体上大量刊登相关广告的现象，建设部22日发出风险提示：以售后包租的形式购房有风险，投资须慎重。建设部新闻发言人说，售后包租是指开发商向购房人承诺，对其所购买的商品房，由开发商承租或者代为出租并支付固定年回报的销售方式。　[详细]
　售后包租现身商品房 专家建议入市需谨慎
　潘石屹：售后包租是金融陷阱疑有非法集资
广告消失售后包租玩的就是糖衣炮弹术
　　在高压政策下，一些报纸、杂志、网上、户外涉及“售后包租”“承诺回报率”的房地产广告内容明显减少，原本非常热闹的这类广告一下子就销声匿迹了。不过，记者调查发现，这些楼盘大多并没有停止“售后包租”等被明令禁止的内容，只不过原来公开的“售后包租”、“承诺回报”已经转成“暗流”，但并没有停止这种行为。　[详细]　[评论]
　售后包租投15万赚298万 馅饼还是陷阱
　商业地产怪胎膨胀 售后包租有禁不止
“对抗”关键词：90平米
房政15条：90㎡以下住房须占70%以上
　　自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。据了解，广州许多楼盘，都以90平方米以上的3房、4房单位作主打产品。而“十五细则”的出台使90平方米的住房将成为一道“分水岭”。　[详细]
　90㎡相关细则正制订 严格限制两套房打通
　市民热论国六条：90㎡是不是小了点
广州发展商打算180㎡拆成两套打通卖
　　6月15日北京多家媒体披露，针对房市新政中关于90平方米的中小户型占70%的要求，建设部房地产业司司长沈建忠14日首次解释：套型建筑面积90平方米约等于100到105平方米的建筑面积；而70%指各地开发建设总量。广州有地产商打算调整销售方式，规避“90㎡以下占七成”政策。　[详细]　[评论]
　多套房打通未必好 未必比直接买大房划算
　三代同堂换房族：买两三套单位打通
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