| 《房屋认购书》不同于《预售合同》、《房屋买卖合同》等，没有详尽的条款，仅仅确定买卖双方的意向，但并非没有效力。[详细] |
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| 律师三人行 |
| 签订认购书的当时没有房屋预售证，所签订的认购书仍然具有法律效力。因为认购书是合同，决定合同的效力应该依照《中国人民共和国合同法》第五十二条的规定，该认购书没有违反了全国人大颁布的法律和国务院颁布的行政法规里面的强制性规定，没损害集体和国家和社会公共利益，应该认定为有效。[详细] |
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| 经过近3个月的协商和等待，XX集团数十名不退定业主要求以原价购买XXXX原认购单位的期望，至今越来越渺茫。他们本来准备以法律途径解决此事，准业主刘先生却收到了法院传票——XX集团于5月初已经起诉了他。[详细] [评论] |
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| 预售证取得之前，《楼宇认购书》有没有法律效力？楼价上涨后，开发商将购房者告上法庭，要求解除与其签订的《楼宇认购书》，准业主所受的损失能否得到弥补？海珠区人民法院公开审理了“XX家园”开发商状告购房者陈先生，要求解除一年前所签《楼宇认购书》一案。[详细] [评论] |
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| 杨先生就自己选中的一套商品房与开发商签订了认购书。双方约定，杨先生于签订认购书之日起4天内与开发商签订商品房买卖合同并交首期房款。杨先生若未按期签合同或未按时交付相关款项，开发商有权将杨先生认购的商品房另行出售并不退还定金。 [详细] [评论] |
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