广州新浪乐居 | 广州乐居微博 | 新房 | 热门楼盘 | 最新楼盘 | 楼市真相 | 新浪下午茶| 制作:缪桂仙  采写:张佩薇、范凤先、卢捷君、蚁佳纯
 
 
 
 
 
[进度]7月底 保障房完成50.5%  
  广州房管局相关负责人8月11日表示,截至7月底,全市计划筹建的84959套保障性住房已完成42946套,占总目标任务的50.5%。调查在册的77177户低收入家庭住房困难,已累计解决75143户,完成总目标任务的97.36%。
 
[跃进]保障房开工66%跃至96%
截至9月底,全国城镇保障性住房和棚户区改造住房已开工986万套,开工率达98.6%。
 
 
 
 
[本地]超额完成全年保障房任务
  萝岗中心项目的开工,标志着今年广州市筹建8.5万套的保障房目标任务提前并超额完成。
 
[未来] 五年将建3600万套
  今年全国城镇保障性安居工程开工已超过1000万套,根据数据,开工套数排在前三位的分别是黑龙江86.7万套。
 
[计划]明任务量比今年降低
  明年保障房建设规划正在制定中,任务量将比今年有所降低。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
2011广州保障房年度手记之芳和花园
编者按 : 安居乐业,是所有人的梦想。当之无愧地,标杆工程芳和花园成为想拥有房子的市民们最美丽的梦。迄今为止距离地铁最近的地段、无黑房的户型设计、低碳、悭家、不用花钱买热水器就能有热水用、发售的单位全部在70平方米以下,不用按市场价补面积差价……对低收入人士来说,无论硬件、软件均能满足居住需求。目前,芳和花园项目有一个标段正在申报鲁班奖,多个标段在申报广东省优良样板奖。
楼盘档案:
地址:荔湾区东漖街
户型:50.85-67.88平方米两房至四房 廉租房+经适房
建筑类别:高层
开盘时间:9月中下旬
交通:1路、70路等多条公交线路途经。 地铁1号线坑口站
大事记
 
2011广州保障房年度手记之聚德花苑
编者按 : 聚德花苑,广州最早的一批保障性住房小区,九十年代就已有之,近二十年的升迁变革,解困房、安居房、经适房、廉租房,种种称谓,见证者广州保障房建设的发展历程,走在静谧的聚德花苑小区内,老人悠闲的散步、小孩自得其乐的玩耍,曾经困扰他们的纷纷扰扰也已淡忘,到了今天,第一批"吃螃蟹"的居民们早已经历得多了,心也就开了,他们渴求的,只是真正生活的保障——安居乐业,平安健康。
楼盘档案:
地址:海珠区赤岗东大塘村
户型:廉租房+经适房
建筑类别: 高层
开盘时间:1996年、2009年
交通: 20、69、130、184、190、226、250等多路公交
地铁:地铁2号线赤岗站
 
保障房年度手记之南方钢厂保障房项目
编者按 : 被视为今年头等民生大事的保障房建设工程在全国各地马不停蹄的开建,广州市4月下达任务指标,10月底全市 8 .5万套保障房必须全部筹集开工,就在一切看似水到渠成之时,被称为广州市中心最大的保障房项目南方钢厂保障房为赶在大限内准时交卷,竟于环评未获审批前就匆忙上马,涉污土壤令其陷于风暴之中,随即遭市环保局紧急叫停三月,在历时3个月的环评"体检"之后,南方钢厂领取了"及格证"。
楼盘档案:
地址:黄石立交附近
户型:一房至三房单位 廉租房+经适房
建筑类别:高层
开盘时间:预计2013年
交通:广州火车站总站846路、870路等多条公交线路途经。
 
保障房年度手记之房企打造金沙洲廉租房
编者按 : 金沙洲是广州市白云区重点打造保障房地区,2008年开始入住的金沙洲新社区更是白云区倾力打造的保障性住房社区典范,在今年8月份的时候胡锦涛总书记还亲自到金沙洲新社区寻访过,成效可见一斑。之所以选择富力金沙洲保障房,是因为它不仅位于金沙洲,而且还是广州首个开发商参与建设的保障房小区。这样的运营模式在广东尚属先例,能否成功运营,又或掀开保障房建设的新局面,我们拭目以待。
楼盘档案:
地址:金沙洲环洲三路和藤业一路交界处
面积:10.93万平 高层
开盘时间:2013年底
户型:一室到三室,7000余套 其中廉租房21栋,经适房2栋,其中 ,经适:60平米左右,廉租:50平米左右
 
保障房年度手记之大学城教师公租房
编者按 : 大学城的教师居住问题一直引起社会高度关注,由于高昂的房价,长期以来,他们都处在一个尴尬的位置。学校自建的教师公寓远远不能满足需求,大学城的"天价"商品房又让他们望而却步。他们每天从各地奔赴大学城上课,晚上又匆匆地离开大学城。万幸的是,经过各方努力,2011年6月3日首个专门解决教师住房问题的公租房项目——大学城教师公寓项目正式动工建设。
楼盘档案:
地址:大学城南、大学城北
户型:60㎡-130㎡ 公租房
规模:南区470套、北区330套
开工日期:2011-06-03
竣工日期:预计明年
交通:分别位于大学城4号线大学城南站与大学城北站
 
保障房年度手记之最大保障房项目龙归城
编者按 :龙归城,广州最大规模保障房项目,设计户数1.2万套,规划居住人口约3万人,按规划,建成后广州市200人中将有1个人将在此安家,如此集中的龙归城有望成为中低收入市民的安乐窝。龙归城,能否提供一个温暖舒适、安全的家,能否让中低收入市民享受真正生活的保障,我们拭目以待。
楼盘档案:
地址:位于白云区龙归镇
户型:公租房+经适房+限价房
建筑类别: 高层
开盘时间:2013年
交通: 地铁14号线(规划中)
 
 
 
 
 

保障房建设优良

"如果要给今年广州市保障房建设打分的话,我打优良。" 彭澎表示,今年广州市保障房开工率完全可以评为优秀,但至于完工率还等结果之后才能评判,"不过明年的任务会很重,要求完工率和竣工率。"
 

出路:住宅工业化

保障房本身是一个过渡的东西,特别是公租房产品,住户的需求相对都是统一的,应该有一个清晰的标准界定产品,这样让工业化更容易发挥标准化的优势。工业化最大的贡献便是提高房子的品质,进程十分好,质量也很好……
 

负责任,值得称道

在住房保障办已做出如此多努力的基础上,本人认为应该加强住房保障工作宣传和主动接受社会的监督,如可组织市民代表、专家、政协委员、人大代表、记者等等参观已建、在建的保障性住房,以保证公众对住房保障工作的参与度与认知度。
 

近郊、多区是亮点

谈锦钊在接受新浪乐居采访时表示,以广州市的财力、管理经验以及准备工作来看完成保障房建设任务是不成问题的,而且广州市在以前的解困房建设方面也很有经验,"广州今年保障房建设完全可以评为优秀。
 
 
 
 
2009年8月广州党恩新街经适房开售火爆 17户人抢1套
除最新房源外 穗历年经适房全售罄
据介绍,除了本月9日推出的今年第二批经适房房源外,广州市自2008年推出经济适用房销售以来,所有房源至今已全部售罄。此外,自2009年以来,广州查处骗取住房保障及违规使用保障性住房行为59宗。此外,广州卖地收入有13%投入保障房建设,社保基金也将纳入。
香港新市镇将军澳
大型保障房小区周边建新市镇
据负责人介绍,广州保障性住房提倡“规划优先、配套同步”,在配套设施上着重交通因素,保障房用地优先选择交通便利地块。同时,在大型保障性住房小区周边将建立新市镇,增加就业机会,降低出行成本。此外,社会力量参与保障房建设9956套,占总量的11.7%。
 
 
 
 
[质疑]开工达98% 后续资金有隐忧
住房和城乡建设部发布数据,截至9月底,全国城镇保障性住房和棚户区改造已开工986万套,开工率达到98%。其中,北京、河北、山西、辽宁等15个省(自治区、直辖市)开工率超过100%。
 
 
[质疑]千万保障房 有1/3挖坑待建?

1000万保障房, 1/3"挖坑待建",是否又是跃进、浮夸? 1.3万亿的保障房资金又从何而来?

[质疑]保障房配建 贫富混居管理难
9月21日,住建部副部长仇保兴公开表示,"十二五"期间计划建设3600万套保障房。因保障房基本上都集中在城郊接合部……
[质疑]开工率飙升 竣工率怎么办?
日前,住建部公布的数据显示,今年前8月,全国除西藏外城镇保障性住房和棚户区改造住房已实物开工868万套,开工率为86%。,单就开工进度而言,达1000万目标近在眼前。
[质疑]保障房建设 将沦数字政绩?
保障房已经在陆陆续续的建起来,可而今社会上却滋生了两种"怪现状",一种是开宝马车住保障房,另一种是华丽丽的保障房没人住。
[质疑]配建保障房地块暂无人报价
9月1日,广州公开拍卖九幅地。其中最受关注的配建保障房地块同德围鹅掌坦住宅地,截至前一天晚上18时,依然无人报价
[质疑]房企社会责任报告避保障房
近日,万科、富力、中信、等12家房企多数房企发布社会责任报告,多数并未涉及眼下颇受关注的保障房建设,仅万科、富力和中信地产论及保障房。