编者按：被称为“最短命限价”的中山限购令顺利完成历史使命。2012，中山不再限价，而作为全国第一个取消相关房地产调控政策的城市，中山又被推到了风口浪尖。新的一年，中山网签解限后成交暴跌，房企建议趁机走量.. 
“限价令”松绑带来的网签高峰没有在元旦小长假出现。截至昨日18时，元旦假期三天共网签130套，面积9859平方米，分别仅为去年元旦期间的23%和17%。
网签量在年底的上涨其实也不是意料之外的事，在限价令的背景下，众多大型房企要冲刺年度任务，不惜打出特价优惠，有的楼盘更是给出跳楼价优惠。
元旦期间综合多个楼盘的情况来看，元旦楼市也只能用平淡来形容。实际上，很多开发商元旦期间都准备了各类暖场活动希望能吸引客流，特别是一些因为限价而蛰伏的高端楼盘。
宏观调控虽取得一些微小成果，但调控效果仍不能确定。以往房地产宏观调控的教训告诉我们，在这个“战略相持阶段”，如果稍有松懈，前一阶段的成果必将“前功尽弃”。
限价令结束后，中山并未出现网签高潮，元旦节期间(1月1-3日)，中山网签套数仅为75、15、42套，与去年同期的235、175、163套相比，跌幅惨淡。多位房地产研究专学认为，楼市要到2012年下半年才能回暖。
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限价令下楼市网签暴涨，2011年12月中山楼市总网签5776套，网签面积539037.59平米，环比网签量上涨了66%，网签面积也上升了57%。
元旦后中山房价是否会上涨？天睿地产市场总监陈彬艺在新浪微博中认为此后房价会涨起来！
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