专题摘要:央行5月12日晚发布公告:中国人民银行决定,从2012年5月18日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是今年以来央行第二次下调存准率,调整后大型金融机构存准率为20.00%,中小金融机构存准率为16.50%。【微博热议】
中国人民银行决定,从2012年5月18日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这也是央行年内的第二次下调存款准备金率。调整后大型金融机构和中小金融机构将分别执行20%和16.5%的存款准备金率,将释放四到五千亿元左右的流动性……[详细] [点击查看央行公告]
中国人民银行11日公布的数据显示,4月社会融资规模为9596亿元,比上年同期少4077亿元。其中,4月人民币贷款增加6818亿元,同比少增612亿元,创今年以来最低水平。
5月18日央行再次降准,房企大佬、房产财经专家微博齐热议。对于降准对房价的影响,多数人认为无能为力。
降准对楼市来说是个利好的消息。下半年房价应该会稳中有降,这种下降不是政策调整带来的,而是大量人持观望情绪而造成的,成交量也会有一定下降。因为准备金利率降幅只有0.5,所以不足以引起价格的上涨,如果下调2-3个百分点,可能会价格涨幅比较大。
降准对于市场来说是利好的。但是这次下调是落到个人身上还是企业身上还有待观望。如果落到个人身上,无疑会提高楼市的成交量,但是开发商手里有钱了,价格不一定会下降。是否加强个人房贷优惠、会改善性住房有没有帮助还有待观望。
主要有两点影响。金融方面,表明金融政策正在放松,宽松政策正在启动,以后会持续下去,是利好的事情。楼市方面,主要是中长期的影响,会是利好的消息。一般投资会比实体反应早半年,所以现在,如果有投资理念的人应该开始入场了。
4月份数据信贷创新低,这次将准可以看出是国家对宏观经济的一次调整,对信贷是有利的。但是在限购的影响下,对楼市的影响不大。对企业和经济实体是个利好的消息。
央行降准释放出三千多亿的流动资金,对于房地产市场的影响接近于零。但是,降准对股市有间接的影响,当然可能对房地产股市亦会有一些影响。目前上海已经收回了首套房贷利率85折优惠,广东尚没有收回。从央行的政策来看,也未能看出有全面铺开85折房贷利率优惠的趋向。
这次下调是在4月相关数据公布以后,这是个很重要的实际。之前有很多机构都在预测下调,但是都落空了,这次是个利好的消息。对于楼市来说,在限购政策下,下调准备金利率是一个绝对利好的消息。中央把放在口袋里的前放入了实体市场,必然会有部分流入楼市。
央行决定下调存款准备金率0.5个百分点。大约向市场释放4000亿元左右流动性。主要是支持实体经济发展,但是,如何保证流动性进入实体经济领域是关键。依我看,当前市场总体流动性并不缺乏,央行这剂药不怎么对症。对股市构成利好,要防止进入楼市和投机炒作领域。
下调必然会是资金大量流出,对楼市的影响很重要。5月份广州楼市情况比较良好,想必这次下调会推动成交量的增加。但是在限购政策的影响下,投机的机会还是很难。虽然有利于刚需买家,但是不会对市场价格有太大影响。
存款准备金率历次调整一览表 |
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次数 | 时间 | 调整前 | 调整后 | 调整幅度 (单位:百分点) |
45 | 2012年5月18日 | (大型金融机构)20.50% | 20.00% | -0.5 |
(中小金融机构)17.00% | 16.50% | -0.5 | ||
44 | 2012年2月24日 | (大型金融机构)21.00% | 20.50% | -0.5 |
(中小金融机构)17.50% | 17.00% | -0.5 | ||
43 | 2011年12月5日 | (大型金融机构)21.50% | 21.00% | -0.5 |
(中小金融机构)18.00% | 17.50% | -0.5 | ||
42 | 2011年6月20日 | (大型金融机构)21.00% | 21.50% | 0.5 |
(中小金融机构)17.50% | 18.00% | 0.5 | ||
41 | 2011年5月18日 | (大型金融机构)20.50% | 21.00% | 0.5 |
(中小金融机构)17.00% | 17.50% | 0.5 | ||
40 | 2011年4月21日 | (大型金融机构)20.00% | 20.50% | 0.5 |
(中小金融机构)16.50% | 17.00% | 0.5 | ||
39 | 2011年3月25日 | (大型金融机构)19.50% | 20.00% | 0.5 |
(中小金融机构)16.00% | 16.50% | 0.5 | ||
38 | 2011年2月24日 | (大型金融机构)19.00% | 19.50% | 0.5 |
(中小金融机构)15.50% | 16.00% | 0.5 | ||
37 | 2011年1月20日 | (大型金融机构)18.50% | 19.00% | 0.5 |
(中小金融机构)15.00% | 15.50% | 0.5 | ||
36 | 2010年12月20日 | (大型金融机构)18.00% | 18.50% | 0.5 |
(中小金融机构)14.50% | 15.00% | 0.5 | ||
35 | 2010年11月29日 | (大型金融机构)17.50% | 18.00% | 0.5 |
(中小金融机构)14.00% | 14.50% | 0.5 | ||
34 | 2010年11月16日 | (大型金融机构)17.00% | 17.50% | 0.5 |
(中小金融机构)13.50% | 14.00% | 0.5 | ||
33 | 2010年5月10日 | (大型金融机构)16.50% | 17.00% | 0.5 |
(中小金融机构)13.50% | 不调整 | - | ||
32 | 2010年2月25日 | (大型金融机构)16.00% | 16.50% | 0.5 |
(中小金融机构)13.50% | 不调整 | - | ||
31 | 2010年1月18日 | (大型金融机构)15.50% | 16.00% | 0.5 |
(中小金融机构)13.50% | 不调整 | - | ||
30 | 2008年12月25日 | (大型金融机构)16.00% | 15.50% | -0.5 |
(中小金融机构)14.00% | 13.50% | -0.5 | ||
29 | 2008年12月05日 | (大型金融机构)17.00% | 16.00% | -1 |
(中小金融机构)16.00% | 14.00% | -2 | ||
28 | 2008年10月15日 | (大型金融机构)17.50% | 17.00% | -0.5 |
(中小金融机构)16.50% | 16.00% | -0.5 | ||
27 | 2008年09月25日 | (大型金融机构)17.50% | 17.50% | - |
(中小金融机构)17.50% | 16.50% | -1 | ||
26 | 2008年06月07日 | 16.50% | 17.50% | 1 |
25 | 2008年05月20日 | 16% | 16.50% | 0.50 |
24 | 2008年04月25日 | 15.50% | 16% | 0.50 |
23 | 2008年03月18日 | 15% | 15.50% | 0.50 |
22 | 2008年01月25日 | 14.50% | 15% | 0.50 |
21 | 2007年12月25日 | 13.50% | 14.50% | 1 |
20 | 2007年11月26日 | 13% | 13.50% | 0.50 |
19 | 2007年10月25日 | 12.50% | 13% | 0.50 |
18 | 2007年09月25日 | 12% | 12.50% | 0.50 |
17 | 2007年08月15日 | 11.50% | 12% | 0.50 |
16 | 2007年06月05日 | 11% | 11.50% | 0.50 |
15 | 2007年05月15日 | 10.50% | 11% | 0.50 |
14 | 2007年04月16日 | 10% | 10.50% | 0.50 |
13 | 2007年02月25日 | 9.50% | 10% | 0.50 |
12 | 2007年01月15日 | 9% | 9.50% | 0.50 |
11 | 2006年11月15日 | 8.50% | 9% | 0.50 |
10 | 2006年08月15日 | 8% | 8.50% | 0.50 |
9 | 2006年07月5日 | 7.50% | 8% | 0.50 |
8 | 2004年04月25日 | 7% | 7.50% | 0.50 |
7 | 2003年09月21日 | 6% | 7% | 1 |
6 | 1999年11月21日 | 8% | 6% | -2 |
5 | 1998年03月21日 | 13% | 8% | -5 |
4 | 1988年09月 | 12% | 13% | 1 |
3 | 87年 | 10% | 12% | 2 |
2 | 85年 | 央行将法定存款准备金率统一调整为10% | - | - |
1 | 84年 | 央行按存款种类规定法定存款准备金率,企业存款20%,农村存款25%,储蓄存款40% | - | - |
*新浪财经注:财务公司准备金率不与小型金融机构一致,调整后准备金率为12%。 |