广州增城市：位于广州东部，是全国首个出台楼市限价令的城市，今年1-9月，增城市新建住房签约均价为7935元/平方米，上升12.83%。11月15日，增城国土局在召集各大房地产商开会时表示，从2011年11月16日至12月31日住宅类单位(含现楼)单套建筑均价超过增城政府调控价格目标7736元/平方米的，将不受理网签备案并严禁网上签约操作...[详细]

东方名都开盘冷清 销售称内部认购早卖光

　　今天(11月19日)，增城市广园东东方名都第二期11、12栋224套房源对外开售，此次东方名都推出的房源均价7600元/平，均为毛坯房，有96平方米的三房、146平方米的四房和168平方米的四房三种户型。东方名都开盘十分特殊，看客寥寥，销售则称该盘大部分房早在内部认购时售出，并有VIP客户一次买十套以上。乐居本想通过楼盘销控表了解楼盘销售情况，但在销售现场并没有发现有销控板，对此，前台客服解释称销控板要几天之后才能看到。同时销售人员还称，造成房源少的原因除了是因为在11月5日东方名都二期已经开盘，对员工进行内部认购外，还实行了VIP客户销售。前台一客服称成为VIP客户需要认购10套以上，才能有条件成为VIP客户，而对于VIP客户的优惠，前台客服则没有对透露。

　　据销售人员介绍，广园东广园东东方名都二期将于2012年底交楼，其组团的均价为7600元/平方米，有1:1的车位，没有任何折扣，一次性付款则免缴1.96元/平方米的物业管理费。广园东东方名都二期分为平层和复式两种设计，每一层有96平方米、146平方米和168平方米平层各一套和140平方米的复式两套，平层约比复式低400元/平米。以11栋2005单元计算，其建筑面积为96平方米，实用面积为77平方米，均价7400元/平方米，总价为71万1362元，首付31%，即22万1362元，贷款49万元，20年月供需3918元/月。