10月均价11332元/平 成交量同比暴跌65.39%

根据中地行新浪乐居对广州市网上签约系统数据监控统计所得,2011年10月01日-31日,广州市十区二市共签约成交住宅6003套,成交面积67.2143万平方米。商品住宅成交金额达到76.17亿元,整体成交均价为11332元/平方米。与9月份相比,金额减少了7.36%,均价下降了3.87%。中心城区六区成交价格为20400元/平方米,与9月平均价格相比,下降了8.69%。而近郊六个区域的成交均价为9562元/平方米,与9月平均价格相比,下降了1.60%。

2011年10月广州市商品住宅市场总体成交走势

2011年10月01日-31日,广州市十区二市共签约成交住宅6003套,成交面积67.2143万平方米。商品住宅成交金额达到76.17亿元,整体成交均价为11332元/平方米。

2011年10月广州市商品住宅市场成交区域分布

住宅成交面积集中增城、番禺、花都三个区域,签约成交面积之和约占总体成交的2/3。而签约面积最少的为黄埔区,签约成交面积只有0.08万平方米。

2011年10月广州市商品住宅市场成交价格情况

成交金额最多的为番禺,约占总体的1/4左右。而成交均价最高的为天河区,成交均价接近32000元/平方米,其次为荔湾、海珠等区,成交均价超过了21000元/平方米。成交均价较低的区域主要集中在6500-7500元/平方米之间。

2011年10月各片区商品住宅市场成交主要情况

2011年10月,广州楼市开始进入金九银十的传统热销期,新增供应量快速回升,市场可售存量开始上升。

2010年1月,广州市住宅可售套数为53100套,可售面积为667.21万㎡,10月份可售面积与可售套数达到2010年的最高峰,进入2011年,可售面积相对维持平稳,2011年10月可售量再次回到2010年同期水平,11月可售量升至近年新高。

2011年10月商品成交各项数据排名